林佳珊 太平洋房友成中正加盟店

電話:0966-888-649

LINE ID 0966888649



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貸款:

✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,趁現在



✅是不是擔心房貸做不到八成,頭款不足,我能解決你錢不夠的問題



✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益



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貸款:

✅幫你銀行貸9成,加LINE 詢問

✅租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子

最後

✅你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款



✅有客人跟我說:如果三年前就買房早都發財了

我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話



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漢聲ROOM18 三房月付金試算::

貸款8成,分20年還款,每月約付46324

,分30年還款,每月約付33132



貸款9成,分20年還款,前七年每月約付63285 第八年後月付46324



分30年還款,前七年每月約付52823 ,第八年後月付33132



🌸.房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知



🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒



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屋況說明:

😀垃圾收藏室,二十四小時可丟垃圾

😀附一個機車位

😀浴室裝空調,夏天開冷氣洗澡,冬天開暖氣洗澡,有夠享受的拉

😀採光明亮,房間大,陽台非常通風且寬敞

😀使用天然瓦斯

😀有垃圾儲藏室,隨時可丟垃圾,免等垃圾車

😀現況有租客,看屋的前一天先約喔



😁頂樓有空中花園,慢跑步道

😁建設公司：漢生建設

😀營造公司：森進營造

😀土地使用分區：商業區

😀構造種類：RC造

😀總戶數：202戶



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地點說明:

😁 GOOGL民有三街469號

😁ROOM18地點在民有三街和寶山街交叉口,

😁走路約2分鐘到南崁溪腳踏車步道,樓下右轉走路2分鐘就到寶山公園

😁到桃園火車站車程約5-8分鐘

😁大業黃昏市場旁,走到大有商圈約5分鐘



機能:

😁一樓是商店街

😁巷口的7-11距社區約30公尺

😁大業黃昏市場:距大業黃昏市場約100公尺,,除了採買生鮮疏果,旁邊有屈臣氏,診所,美髮,美容,美甲,連鎖茶飲, 年排,便當. 小吃,錢都,24小時家樂福生鮮超市,生活機能非常好

😁家樂福生鮮超市就巷口,24小時不打烊

😁大業國小商圈:在大業路民光東路交會口,全聯,特力屋,美聯社...3大超商都有

😁大有路商圈:走路約5分鐘,和寶山街,大業市場商圈相連,生活機能非常好

😁陽敏盛醫院:位於經國路,車程約2-4分鐘,設有急診室,是桃園區的大型醫療院所



交流道:

😁南崁交流道:走中山高,下桃園出口,車程約8-10分鐘就到ROOM18



大型醫院:

😁敏盛醫院和家樂福在經國路,車程3分鐘就到



公車:大有路寶山街路口,有多線公車

😁105往返桃園火車站

😁9069到台北南港展覽館

😁168到署立醫院,內壢火車站

😁1816到台北火車站

😁707到青埔高鐵站,捷運A17站,大園棒球場



以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考



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買屋費用

1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,

2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷

3.銀行開辦費,火險地震險約10000以下

4.仲介服務費,成交價的2%

5.成屋履約保證費,成交價的3/10000,買賣各半



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房地產做很得越久,

我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的

也遇過看房子看三年還沒買的

買房真的仁者見仁 智者見智

有一點我百分百肯定

只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的