👋 Hello！我是您的房產專業顧問 劉展麟
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連續三年榮獲【千萬經紀人員】（2022–2024）
🏡 中信房屋・微笑台北店｜展麟嚴選推薦
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🏠 早安國揚｜基隆中正區熱銷地標社區之一
☀️ 社區環境寬敞、管理穩定，5979坪大基地社區
🏠 本案亮點
📍 本案於 591 上市中，具備稀有性，五大優勢一次擁有：
✅ 面中庭六米長大露臺（約 8 坪），綠意視野、開闊棟距
✅ 格局稀有：四房皆有窗、獨立廚房、三陽台財庫俱全
✅ 餐廳方正、可放大餐桌，走道動線不浪費
✅ 客廳可放 6～8 人沙發，室內實用度高
✅ 簡單整理後即可一卡皮箱入住，屋況可期
🎯 適合這樣的您：
▪️ 預算 2268 萬以內，尋找屋齡新穎四房含車露臺宅
▪️ 希望有管理、有電梯、有車位，但生活機能不能妥協
▪️ 曾看過微笑台北或信義城，但更重視安靜、屋齡與格局
✔️ 那你一定要來現場親看這間！
🔹 社區優勢
➤ 基地面積：約 5,979 坪，規劃完整、棟距舒適
➤ 總戶數：約 561 戶，共 16 棟，樓高 9 樓、地下 3～4 層
➤ 戶型規劃：21～63 坪，2～4 房彈性格局，首購至換屋皆宜
➤ 車位數量：約 538 位，配比高，停車方便
➤ 公設比約 34.6%，包含：健身房、KTV、兒童遊戲室、交誼廳、中庭花園
➤ 社區管理費約 60 元／坪，含全天候物業管理、門禁系統、垃圾回收
🔧 結構品質保障（國揚保固）
🔸 主體結構保固 15 年
🔸 防水工程保固 3 年
🔸 國揚建設為少數對結構與防水公開保固的建商之一，提供安心售後保障
📘 學區優勢
➤ 國小學區：八斗國小、深美國小
➤ 國中學區：八斗國中
☑️ 校園安靜整潔、教學資源穩定，是家長首選明星學區之一
🛒 機能優勢
▪️ 鄰近新豐街、深溪路、愛買商圈，採買便利
▪️ 社區鄰近即有多線公車站，含 2088 可直達台北市政府
▪️ 車程約5分鐘可至家樂福、寶雅、便利商店、美食街、二龍山
▪️ 鄰近八斗子與海科館、和平島商圈等多個親子景點
🌟 週邊發展利多
🔹 鄰近「海港生活圈」與「和平島再造」計畫，政府資源加持
🔹 鄰港灣經濟帶，未來發展潛力強
🔹 基隆市政府斥資 12.3 億元，推動「八斗子段第八期市地重劃案」，面積近 30 公頃，鄰近早安國揚與調和街轉運站，可串聯海科館、水金九觀光軸線，預計打造集觀光、住宅、商業於一體的海洋休閒特區。
🏗️ 國揚建設品牌精神
▪️ 建立於 1972 年，為上市建商（股票代碼：2505）
▪️ 品牌理念：「穩健誠信、創新卓越」＋五星級社區經營精神
▪️ 全台首創社區健檢制度，提撥高額社區基金打造永續住宅
▪️ 房屋結構保固、防水保固，安心售後、值得信賴
🏙️ 歷年代表建案
✅ 國揚國硯（高雄豪宅地標）｜忠孝大院｜天喆｜雲天綠第｜南加州｜早安清境
✅ 國揚建設開發類型橫跨住宅、商辦、百貨、飯店，全台皆有落成作品
✅ 關係企業包含：漢神百貨、漢來飯店、漢來美食，品牌力穩健
💰 公司資本與實力補充
➤ 實收資本額：約新台幣 38 億元
➤ 總資產逾 70 億元
➤ 營建本業持續獲利、財務體質健全，為全台建設企業常勝軍之一
✅ 展麟總結
🟢 正在找封閉式管理、具備景觀綠意、物業管理、完整機能的社區？
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展麟一年大約會將時間分配在60位客人身上，顧前顧後到協助談價成交，
🦋因周末有時須照顧我的三個小孩，我的服務額度有限，敬請把握點展麟的檯☺
💥【歡迎立即預約看房！】🏂我是劉展麟，不受區域限制的房地產專家，專精於高總價房地產市場，豪宅到土地皆有涉略，擁有13年豐富經驗。我的仲介生涯突破600間房屋成交紀錄，並且我也是目前基隆地區突破千萬績效次數最多的經紀人員。
我擁有台北市多年一級戰區，永慶房屋的寶貴經驗，並於25歲時升任店長至今，累積了豐富的市場洞察力與管理經驗。這代表我在市場中的高度專業和對客戶的承諾，您將會在這裡獲得最專業的服務。
● 展麟與夥伴開立的【中信房屋-微笑台北店】，團隊皆是8年級生，在基隆成立約三年，連續多次獲得基隆中信第一名。
我個人於2023至2024年創下超過3000萬個人業績，平均每週成交一筆，證明我對客戶的專注和自律。
🔑我也擁有豐富的室內設計經驗，並提供免費諮詢。
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