林佳珊 太平洋房友成中正加盟店

電話:0966-888-649

LINE ID 0966888649



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🤣薪水夠交房貸,要買房現金不太夠.我能幫你多貸50-200萬,保證全部跟銀行貸款

🤣.因為自備不夠,被他牌仲介說不能買,您可以來找我,我來幫您做貸款

🤣.房子被民間借款限制登記,想賣屋卻沒有現金清償民間借款,我能幫你處理,多個朋友多條路,放心交給我

🔵貸款高低,由您提供的財力條件,先做評估,全程免費,不會調聯徵,更不會影響您的信用分數,請放心

🔵以上貸款額度以聯徵中心信用評比為準,恐有爭議,特此提醒



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🔵 用你聰明的腦袋想想,景氣冷颼颼,危機入市,股票跌,景氣冷,市場沒有買方,不會有人跟你競價,絕對是進場的好時機



🔵租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子

最後

你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款



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我們以 日昇大道3房車 做貸款試算



屋主是109年買這間房子,不是短期買賣,貸款成數最高可做到85成

開價一坪才27.1萬,價錢還有談的空間,絕對是近期內最低的價錢



貸款8成,分20年還款,每月約付49562



分30年還款,每月約付37391



貸款9成,分20年還款,前七年每月約付65109 第八年後月付49562



分30年還款,前七年每月約付52938 ,第八年後月付37391



🌸.房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知



🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒



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屋況介紹:

🌸現有租客,租約到114.5月,看屋要提前約

🌸客餐聽很大.五六個人同時搖呼拉圈.應該是不會撞到一起的

🌸社區旁有托嬰中心.幼稚園.社區後面有莊敬國小.同德國中.從0歲到國中畢業.小孩就學方便.免接送

🌸公共設施 中庭花園、游泳池、健身房、遊戲室、媽媽教室、圖書室、會議室

🌸垃圾處理社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)



地址：寶慶路514號

總戶數：244 戶

土地使用分區：住宅區

基地面積：1138 坪

建案規劃：住宅、華廈

構造種類：RC

國小學區：莊敬國小

國中學區：同德國中

建設公司：登瑞建設

建築設計：趙士偉,王武烈

營造公司：長欣營造



機能說明:

🌸日昇大道位於寶慶路和莊敬路交叉口,轉角有全家便利商店,7-11.早餐店,便當店,

🌸步行到莊敬國小約5分鐘,到同德國中約8分鐘

🌸走路8-10分鐘到中正路中正藝文特區,

🌸捷運綠線G11站在中正路和中寧街交叉口,走路約10分鐘



藝文特區新地標:桃園總圖館已啟用

🌸桃園市立圖書館新建總館:桃園市立圖書館新建總館由地上8層、地下2層的「圖書館棟」，以及5層樓高的「電影院棟」組成 。

圖書館棟包含演講廳、會議室、文創市集、咖啡館、樂齡閱讀及親子研習教室、青少年閱覽、館藏區、地方文獻區、活動室 、

數位學習區、辦公空間；電影院棟則有主題餐區、影廳等。



🌸電影院棟一樓設有主題餐廳，二至五樓則設有8間影廳.距日昇大道車程約1分鐘



公車.社區門口站牌

🌸117公車經中正藝文特區到桃園火車站,

🌸209 八德廣豐-捷運A10站



南平路和中正路交叉口,有多線公車

🌸9005到台北101.市府轉運站

🌸9023到劍潭捷運站

🌸GR線到蘆竹機場捷運山鼻站

🌸168經署立醫院到內壢火車站



交流道:

🌸莊敬路轉中正路,2分鐘就上中正北路匣道,連接國道一號

🌸寶慶路右轉大興西路5分鐘就上北二高連絡道



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買屋費用

1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,

2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷

3.仲介服務費,成交價的2%

4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半