由總太建設攜手吳六合建築師、高章營造打造的【總太天匯】，座落於台中南七期黃金地段；
基地四面臨路、退縮規劃，每戶3至4面採光，讓光與景自然流動於家中。
本戶位於十二樓，雙主臥配置，三面採光，三個坡道平面車位，
享永久棟距視野，遠眺8.88公頃文心森林公園。
社區採用YKK氣密窗搭配Low-E隔熱玻璃，舒適節能；現況空屋，不需整理，即可入住。
生活機能便利，步行一分鐘即達全聯福利中心，步行七分鐘到文心森林公園捷運站；
學區屬於大墩國中小，滿足日常所需與未來規劃。
您好，我是房仲職人楊承皓——熱血皓哥。
來自台中🌳群義房屋🌳南屯秀泰加盟店🏡
累積二十年房仲經驗，榮獲第二十屆金仲獎楷模肯定。
我以熱情與專業，陪您看懂賞屋眉角，保障買房安全。
若有喜歡的感覺，歡迎洽詢熱血皓哥，陪您走進【總太天匯】生活第一步。
☎️ 0952-149-797（同 LINE ID）
💬 不好意思，591系統易漏訊息，建議直接來電洽詢，謝謝您！
【愛屋整理】
🏡 社區｜總太天匯
📍 地址｜台中市南屯區惠文路363號
💰 售價｜6,300 萬元
📅 屋齡｜約 11.9 年（完工日：102 年 5 月 23 日）
🏢 樓層｜12 樓／共 25 樓
🛏️ 格局｜2 房 2 廳 3 衛
🚗 車位｜坡道平面Ｘ3
📐 建坪｜約 143.37 坪
📐 室內｜約 84.31 坪（＝主＋附）
📐 主建｜約 68.53 坪
📐 附建｜約 14.88 坪
📐 公設｜約 59.96 坪
📐 土地｜約 11.55 坪
🧭 朝向｜
・大門：座東朝西
・陽台：座西朝東
🛗 電梯｜2座
👥 戶數｜共 93 戶（每層 2 戶，2 座電梯）
💼 管費｜約 14,399 元／月繳（24小時管理）
🗂 公設｜閱覽室、交誼廳、會議室、戶外泳池、水療室、健身房、頂樓Lounge
🪪 建設｜總太建設
🪪 營造｜高章營造股份有限公司
🪪 設計｜吳六合建築師事務所
🏢 類型｜電梯華廈大樓
🏗️ 結構｜鋼筋混凝土造
🏘️ 分區｜第二種商業區
🛋️ 用途｜住宅（活路／臨路✓有無障礙空間✓）
📦 現況｜空屋（可重新整理✓可自行裝潢✓）
🧡總太堅持．蓋心房子🧡
總太建設攜手吳六合建築師事務所、高章營造，聯手打造南七期知名指標社區【總太天匯】，以四面臨路、基地退縮的設計概念，為建築注入更多光與空氣的流動感。
每一戶皆擁有3至4面採光，讓自然光線隨時陪伴在家中每個角落。客廳與主臥面對8.88公頃文心森林公園，推窗即見綠意，日常生活多了份寧靜與開闊。社區總戶數93戶，每層僅設置2戶，住戶單純，隱私與品質兼顧。
🧡優質建材．安心生活🧡
【總太天匯】在建材選擇上，講究舒適與耐用，採用YKK氣密窗，西向採用Low-E隔熱玻璃，有效阻隔熱輻射與外部噪音，提升室內舒適度，同時兼顧節能環保。
全棟深窗設計，讓光線柔和灑落室內，減緩陽光直射帶來的悶熱，白天幾乎無需額外開燈，生活更加自然流動。基地為活路臨路設計，且規劃友善的無障礙空間。
🧡陽光滿室．遠眺視野🧡
推開十二樓的大門，映入眼簾的是三面灑落的自然光，照亮了約84.31坪的寬敞空間；中高樓層棟距遼闊，推窗即享城市公園綠意與遠景。
本戶格局規劃雙主臥設計，無論是家有長輩同住，或想為自己與家人各自保留一方天地，都能自行安排。附設三個坡道平面車位，回家不必為停車煩惱，安心多一份，便利多一分。
🧡公設完善．日常悠遊🧡
社區內亦貼心設置閱覽室、交誼廳、會議室、戶外泳池、水療室、健身房與頂樓Lounge，不論運動休憩、閱讀交流，回到家也能擁有多樣化的生活場景。
🧡捷運鄰近．綠意相伴🧡
【總太天匯】座落於南七期成熟地段，交通、學區、休閒機能一應俱全。步行一分鐘即可到全聯福利中心，日常採買方便迅速；七分鐘內抵達捷運文心森林公園站，無論是通勤或出遊，都輕鬆省時。
學區屬於大墩國中小，完整且優質，為孩子未來成長鋪好第一步。
鄰近8.88公頃文心森林公園，不論清晨慢跑或傍晚散步，生活中的自然節奏近在咫尺。
【生活網絡】
捷運｜步行七分鐘→文心森林公園 捷運站
公園｜步行一分鐘→文心森林公園
賣場｜步行一分鐘→全聯福利中心、步行四分鐘→IKEA
學區｜車程兩分鐘→大墩國小、大墩國中
醫院｜車程三分鐘→林新醫院
藝文｜車程九分鐘→誠品生活480、台中國家歌劇院
百貨｜車程九分鐘→廣三SOGO百貨、勤美誠品綠園道
主要道路｜鄰近台74線中彰快速道路、中山高南屯交流道
【皓哥簡介】
從業近二十年，我始終用熱血與行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷。
我相信，盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。
這份初心，也延續到我從事房仲的每一步——
盼能陪您在一個個物件的比對與選擇中，找到真正喜歡、值得安心落腳的住所。
而這次，想邀請您，走進【總太天匯】，
在三面陽光灑落、視野遼闊的84.31坪室內空間，展開舒心的日常。
🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149-797（同 LINE ID）
📬 許願信箱｜a0952149797@gmail.com
🆕 皓哥店鋪｜https://www.591.com.tw/broker48198
📋 鴻天地產有限公司
📋 賴湘宜 【簽章專用】經紀人證號：（107）彰縣字第00462號
月還款12.3萬（30年）
總售價6,300萬
首付 2,520萬（40%）
貸款 3,780萬
利息 635.7萬 (1.062%)
