聯新天下社區

社區總戶數179戶

一層三戶有兩部電梯

社區位置在新北大道七段

(伊吉邦社區正旁邊)

498巷步行約200公尺即可到達

青年公園登山步道

社區保全管理、大中庭及兒童設施

(地上17層、地下2層、共三棟)



社區僅有少部分的私有車位

大部分車位需跟社區承租



車位是轎車高度

汽車位租金約3000元月

若購買者有車位需求,可以跟屋主討論是否有繼續承續租車位

車位的租金收入即是社區管理基金

社區管理基金充沛

足以負擔將來機電更新

根據屋主轉述

社區住戶福利除了管理費40元/坪之外

社區有提供每個月20公斤的新北環保袋10個或可以選擇10公斤的新北環保袋20個



本戶的優勢是四房原本的格局規劃

更適合需要孝親房、書房及兩個小朋友的家庭

建議購買中古屋需重新裝潢

基本的水電管線、地磚、衛浴、廚房、冷氣家電,若是氧化鎂板的天花板材質需注意外觀變形及水珠現象

購買本戶可以按照自己的需求重新規劃,全新的裝潢及電器設備,住起來更舒適



15樓物超所值四房

從客廳陽台可以俯瞰機捷A6往A7爬坡路段

客廳、主臥室及旁邊的書房皆可以

看到山景

高樓景觀佳、棟距大、隱私性更好

兩間衛浴及四間臥室皆有對外窗

耐用的白鐵加大型鐵窗

使用空間更大



社區旁有公車F201

U-Bike微笑單車及便利商店

公車經過九站可達裕民國小及裕民傳統市場

經過八站可達丹鳳高中

經過六站可達迴龍捷運站

經過五站可達丹鳳國小

社區對面即是天祥商圈

(有小規模的買菜攤販)

本戶學區是丹鳳國小及丹鳳高中附設國中部



我是本戶的接案人-陳星宏0988-825-821(同line)

住戶福利皆親自和屋主討論得知

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109年新北市政府優良不動產經紀人員

營業員:陳星宏

證 號:96登字第085126號

電 話: 0988-825-821

從業資歷:96年~114年



經紀人:鄭文凱

證 號:98年北縣字001887

台灣房屋-新莊副都心特許加盟店

至善不動產有限公司(鑫典團隊)

新北市新莊區中原路249號 (近中信國小)