📣悅世界 ✨ 高樓景觀三主臥 4 衛浴 × 併排雙車位 × 116 坪強勢釋出
「在台南核心，找到一個讓家人都能各自擁有空間、卻又能自在聚在一起的家——原來真的存在。」
🏆 為什麼是金牌房產顧問也挑這一間?
- 真正符合換屋族的格局
3 間全套主臥：爸媽、孩子、偶爾過夜的長輩各有獨立衛浴，零排隊、零摩擦。
10 分鐘上 86 快速道路；25 分鐘到南科，南科主管最愛的通勤範圍。
3 間主衛浴皆開窗：陽光、通風、乾爽無異味，清潔保養省心。
大 面寬客餐廳：同時放下 10 人餐桌 + 大 L 型沙發，家庭聚會不再分批吃飯。
- 同級社區找不到的「坪效 & 車位」
公設比 ≈ 29%，116.765 坪建坪 → 實際主建物 61.82 坪，比多數新案多出近 10 坪實用。
併排坡道平面雙車位：周邊社區車位一位難求，多數僅附單車位或採機械停車，
本戶則直接擁有稀有的併排坡道平面雙車位──免移車、免等待、家人各自隨時出門，省去每天找車位的麻煩。
- 穩定保值的稀有條件
2017 完工、屋齡僅 8 年；日系 KYB 制震，市中心 25F 地標雙塔。
中西區可同時滿足「高樓層 + 併排雙平面車位 + 三主臥」條件的社區，市場流通量 小於 1%。
- 三分鐘生活圈 × 十分鐘通勤圈
3 分鐘車程到永華市政中心、家樂福；步行 5 分鐘到協進國小、全聯、康是美。
10 分鐘上 86 快速道路；25 分鐘到南科，南科主管最愛的通勤範圍。
📌 物件摘要
樓層｜ 10F / 25F
建坪｜ 116.765 坪（主建 61.82⊕附屬 6.446⊕公設 28.049）
格局｜ 3 房 2 廳 4 衛 3 陽台＋儲藏室
車位｜ 併排坡道平面 雙車位（已含）
屋齡｜ 8 年
總價｜ 3,980 萬
管理費｜ 約 76,161 元／年
