【出售文】

✨🌈【台北市 大同區 祖產店面釋出｜錯過再等十年】🌈✨

🏡【面寬五米四｜稀有南北向｜樓高三米三】



🔑 本案詳細資料

📍地址：台北市大同區重慶北路三段236巷1樓

🔴面寬：5米4

🔴樓高：3米3

🔴樓層：1樓 (總樓高5樓)

🔴屋齡：46年 (建築完成日期: 民國68年4月10日)

🔴權狀：32.93坪 內含↓

🔹一樓面積：25.72坪

🔹地下室面積：7.21坪

🔴公設：0坪

🔴大土地持分：13.79坪

🔴管理費：0元

🟢另有天井增建約1.7坪（不在合法產權內，請看格局圖）

🟢後陽台外推約 1.8坪（不在合法產權內，請看格局圖）

🔸售價：💰2888



⚠️ 三大缺點

❗️ 屋齡46年需考慮整修

❗️ 巷內位置，非正馬路店面 (但巷子很寬)

❗️ 房子外觀偏舊



❤️ 屋主的心聲

這間一樓店面，是長輩當年辛苦打拼留下的祖產，曾是家族的驕傲。但屋主深知，拿這麼棒的零公設店面當住家實在太可惜，沒能讓它發揮最大價值。💔



為了給下一代更好的未來，他們決定以合理價格出售，將資金留給孩子好好運用，期待能遇到真正懂得珍惜的買家，把這間充滿故事的店面再次點亮。✨



🏆 五大優點

✅ 面寬5.4米｜展示效果極佳

✅ 稀有南北向｜通風、財氣兼具

✅ 挑高3.3米｜空間感超棒

✅ 零公設｜坪數實用100%

✅ 大土地持分｜保值增值可期



🐻大熊私語🏡

這間是很難得的零公設店面 面寬 縱深 都夠（請看照片）

如果你買那種社區型店面 不僅公設高 還要繳管理費

還有老房子才有的天井增建跟後陽台外推

你還在等什麼? 店面沒在看屋齡的喔



📞🔵🔵🔵

【大熊以視如己屋的心情，對待每一間房子的委託】

🔴0968-501-777 (加我手機有line)

🔴加我賴，讓我提供你更多資訊與現場帶看



╭━═━═━═━═━═━╮

🅻🅸🅽🅴🔍: bigbear827827

╰═━═━═━═━═━═╯



🔵零公設店面｜免管理費

🔵稀有5.4米面寬｜空間好運用

🔵南北向、大土地持分｜增值潛力強

🔵屋主誠意釋出｜錯過不再



❤️賺錢、存錢、買房不容易，

但機會總留給有眼光的人。

趁現在，為自己與家人，

買下真正能創造價值的起家厝！🏡



🟠廣告刊登日起3天內有效，逾期作廢

🟠如委託到期或已售出，資訊自動失效



🏡住商不動產 民族重慶加盟店

🏡日辰日安有限公司

🏡林誠泰(113)桃市經字第001995號