這棟位於桃園市桃園區春日路的新大樓住宅，位處桃園市核心區段，具備優異的生活機能與交通便利性，以下是針對其生活機能優勢與交通便利性的分析：
🏙️ 生活機能優勢
🔹 1. 鄰近成熟商圈
位於春日路與經國路交界地段，屬於大有—大業生活圈，也是桃園舊市區的精華位置。
步行或開車短距離即可抵達：
新永和市場
全聯、頂好超市、便利商店（7-11、全家）密集
各類早餐店、飲料店、餐廳、診所、藥局林立
各類購物娛樂機能齊全。
🔹 2. 醫療設施完整
車程約5分鐘內可達：
敏盛綜合醫院
聖保祿醫院
榮總桃園分院
日常就醫方便，對家庭、年長者具優勢。
🔹 3. 教育資源豐富（親子家庭適合）
屬於學區完整的黃金地段：
國小：青溪國小、大業國小
國中：文昌國中
也鄰近補習班與托嬰中心，家長通勤接送便利。
🚆 交通便利性分析
🔹 1. 公共交通便利
住宅位於春日路主幹道上，公車路線密集，直達桃園各區及中壢、機場等地。
主要公車站點
春日路、經國路口、公車紅線（如106、707、GR、L1）
車行約7–10分鐘即可抵達桃園火車站：
可轉乘北捷（透過桃園捷運綠線接軌中）
火車站旁即是轉運站，可搭乘國光、統聯等客運直達台北、新竹
🔹 2. 開車通勤便捷
快速連接
國道1號桃園交流道（車程約10分鐘）
國道2號南桃園交流道
通勤族可迅速連接台北、內壢、新竹，避開市區擁擠交通。
🔹 3. 桃園捷運預期利多
距離捷運綠線 G08-G09 潛在站點不遠，未來捷運通車將帶動區域房市與交通優勢
~本棟另有10樓可選擇~
✅ 總結：這間住宅的優點重點如下：
面向優勢描述生活機能鄰近夜市、全聯與大賣場，採買醫療一應俱全教育資源完整國小、國中學區，適合有孩童的家庭公共交通近火車站、公車路網豐富，通勤方便開車動線接軌國道1、2號，快速通往北台與竹科方向區段價值為桃園舊市區成熟重劃帶，交通與生活都處於核心樞紐
月還款5.4萬（30年）
總售價2,099萬
首付 420萬（20%）
貸款 1,679萬
利息 282.4萬 (1.062%)
