地址：忠孝路71號

總戶數：58戶

屋齡：11年

總樓高：23、7樓

土地使用分區：住5

管理費：70元/坪/月

公設比：31.05％

基地面積：808坪

構造種類：RC

格局與坪數：3房-75/111坪

車位類別：坡道平面

車位數量：134

國小學區：新林國小(雙語)、南勢國小(雙語)

國中學區：林口國中

建設公司：聯耀建設

建築設計：廖錦盈建築師事務所

營造公司：森碁營造

♥環境介紹♥

A9林口區之氣候溫和，雨量充沛，年平均溫度為22.7°C，年平均最低溫19.9°C，平均最高溫為26.5°C。平均相對溼度為78％，因臨接台灣海峽，東北季風強勁，位在亞熱帶氣候區，有典型亞熱帶溫和氣候條件和叢林山野景觀。



A9林口區丘陵山脈綿延不絕，海拔250公尺，地形大致區分台地與丘陵地兩部份，台地佔地23,00公頃，丘陵地佔地3,115公頃，台地屬於紅土酸性土質，丘陵地屬於沙質粘土，濱海屬沙質壤土。



A9林口重劃區生活機能越來越發達，交通動線也持續建設，人口結構年輕有活力，除了享有市區便捷生活外，機捷南北往來便利，加上醫療資源完整，也吸引不少退休族和海外華僑移居，整體環境新穎舒適，在疫情之後，民眾更重視住宅空間，林口地大公園多，緊鄰多座高爾夫球場，房價也相對便宜。



A9林口就業需求分析~林口工一高科技產業區108公頃就業需求:21000人，林口東森全球總部2.17公頃就業需求:13000人，三立影視主題娛樂城4.3公頃，就業需求:15000人，三井OUTLET二期2.75公頃，就業需求:3700人，購屋剛性需求強烈。



♥♥物件特色♥♥

1.正忠孝路指標社區，大器風範，菁英薈聚。

2.格局方正，全室大金冷氣，稀有雙衛浴開窗，屋主用心裝潢。

3.近三井OUTLET、昕境廣場、自由聯盟&全聯超市，逛街購物看電影生活機能佳。

4.近AI智慧產專園區(工一工業區)，未來潛力無限。

5.近扶輪、立德、第二運動公園，休閒運動好去處。

6.社區24小時管理代收包裹，一層兩戶戶數單純，雙平面車位可安裝充電樁。



♥♥♥聯繫方式♥♥♥

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蔡主惠0922-718-921

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