💡不瞞您說，這間屋主最近每天找吃飯，賣屋感超強烈，這間來看如喜歡包您不後悔，如不喜歡也不遺憾🫶🏻
🎶高貸款低自備📣
⭐️您還再租房嗎？錢還放銀行嗎？ 你不買房，你的錢就會被貸款，銀行借給別人買房子，最後你租他的房子，他收你的房租，還用你的錢還貸款。
💎房子保值有能力快下手，不達目的不罷休，別讓自己事過後悔莫及，早買早享受早輕鬆。
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💌小余強推
🏆您最在意的房事，是我最專業的事。
🌈為了更專業及讓客戶信賴安心，我加強自己不斷進修不動產法知，先取得不動產租賃規劃師，後取得國家級證照，(不動產經紀人)專業度絕對不輸人，一買一賣流程幫你順利節稅把關，給您國家級後盾，安心保障請放心，如有房子要委託，請放心交給我。
💡節稅方法每個人遇到可能都不一樣，繼承、贈與、重購退土增及房地合一稅方法，來電我給您完整解答。PS要節稅自住要件很重要有房最好能先入籍，可先把房、地稅變自用。
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🔥有鑰可隨時約看⚡️⚡️⚡️
🌪️值得一看的好房子
🏡小型集合式住宅共258戶
🚘社區臨10米道路，出入會車超方便
地 點：楊梅區梅獅路二段188號
社 區：新都悅
總 價：1398萬(價可議)
權狀坪：58.98坪
土地坪：6.99坪
屋 齡：10年
車 位：有B1x2(地下平車)
樓 層：2/13樓(地上13樓地下3樓)
格 局：3房2廳2衛
學 區：瑞塘國小、瑞坪國中
建設公司：寶誠建設、萬代福營造
建築結構：RC鋼筋混凝土造
土地使用分區：都土住宅區
社區公設比：31.48%
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✅房子有
❤️天然瓦斯免叫免等
❤️有人性化系統裝潢保存良好
❤️二間廁所乾濕分離一間有開窗
❤️三大房都可放雙人床，加衣櫃化妝台書桌走道還很寬
❤️稀有雙車位出租1個位行情3000/月
❤️樓層雖低棟距遠採光通風一樣好
✅社區有
❤️社區管理完善警衛駐守、包裹接收、外送區、節慶回饋住戶禮品金、有垃圾集中處理。
❤️有健身房、閱讀室、接待區、兒童遊戲區⋯等
❤️etag車道管理，方便安全大方
❤️有優質裝潢即可入住，輕鬆拎包入主，享受高品質生活‼️
✅交通有
❤️社區口免費市民公車環繞楊梅重點
❤️到楊梅交流道1200公尺
❤️到五楊高架北上1800公尺
❤️到埔心火車站1800公尺
❤️到埔心市場1900公尺
❤️到柚子公園350公尺
❤️到萬大黃昏市場600公尺
❤️到全聯文化店1400公尺
❤️到愛買及體育館1000公尺
❤️到天晟醫院2200公尺
❤️到瑞塘國小500公尺
❤️到瑞坪國中450公尺
❤️到楊梅夜市2300公尺
🚶♂️➡️近埔心火車站商圈、埔心萬大市場、銀行郵局、愛買、交流道
明星學區國中小走路上學9年免接送
✅生活機能有
🎯柚子公園綠地、銀行郵局、全聯、全功能運動廣場、國中小、幼兒園、醫院診所、早午市場、火車站、交流道、愛買……等
🍰生活吃喝散步運動逛街繳費，都再商圈內走路騎車均可達，9年國教走路上學去，下課直接安親班、家長安心打拼事業。
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👍我用心服務每一位客人，請給我服務您的機會。
我能提供您不動產必要資訊
告知您應查知之不動產瑕疵
協助您對不動產必要之檢查
履約保證，保障交易者權益。
✅國家級證照加持讓您安心買賣❤️
21世紀不動產 楊梅店 謙禾地產
☎️0927-001984余振興⬇️國家證照
不動產經紀人 (114)竹縣字第00616
不動產租賃規劃師 (111)登字第013285
月還款3.6萬（30年）
總售價1,398萬
首付 280萬（20%）
貸款 1,118萬
利息 188.0萬 (1.062%)
