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社區簡介

建設公司：遠雄建設事業股份有限公司

總戶數：約1,024戶

屋齡：約16年（完工於2009年7月）

樓層規劃：地上25層，地下5層

建築結構：鋼筋混凝土（RC）

社區特色：社區位於北大特區的藝術大道上，鄰近台北大學，周邊綠意盎然，生活機能完善。



🟢 優點分析

1. 🌳 北大特區核心地段

位於三峽北大特區，環境規劃良好、綠意盎然。

鄰近【台北大學】，具文教氣息，未來有發展潛力。

2. 🏢 規模大社區

約千戶規模，有管理完善的社區機能（管理室、警衛、垃圾集中處理等）。

社區公設豐富，適合家庭生活（健身房、中庭花園等設施）。



3. 🚉 生活機能逐步完善

附近有便利商店、超市、學區與餐飲，開車可達三峽老街、步行可達家樂福商圈。



4. 📈 房價仍具增值空間

相比雙北其他新興重劃區，單價仍處於合理範圍，適合長期持有。

最近實價登錄顯示穩定上升趨勢。



🔴 缺點分析

1. 🚗 交通仰賴自駕

雖然有公車與接駁車選擇，但整體仍偏向「開車族友善」。

通勤至台北市區時間相對較久（尖峰時段約40分鐘以上）。



2. 🏙 商業成熟度較低

雖生活機能漸趨完整，但相比板橋、土城、永和等地仍屬新興區。

商圈規模較小，需仰賴鄰近樹林、土城等區域補足娛樂需求。



3. ⏳ 社區屋齡逐漸上升

社區為2009年完工，目前屋齡約15~16年，未來需注意公共設施的維護狀況。



👤 適合的購屋族群建議

✅ 首購族／預算型自住客

✅ 小家庭／學區考量者

✅ 收租型投資人



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📜不動產經紀人：(99)桃市經字第001134號