純自售 四房車 全新 一坪42
馬上可入住
完全比照地政局正確算法
售價比實登低
實價登錄查詢網址
https://pse.im/7qdjxu
售價包含所有費用
沒有另外加價的問題
全程銀行價金履約
雙方有保障
全台銀行都可貸7.5-8成
買房
地政局正確算法
https://pse.im/7qdk5x
車位不漲價
事實上車位很少在漲價的
很多刻意把車位價錢提高50-100來拉低單坪價
製造低價錯覺
房價止漲下跌
保守至少會持續6年
網路搜尋 預售爛尾 危老重建停工
可以更了解房市現況
現在只有賣屋的建商和抽佣金的仲介
和賣高價找接盤俠的屋主
會老王賣瓜叫凱子快買
從南到北都已經倒成一片了還在吹
事實上
除非有便宜可撿
不然觀望就是現在房市最好的選擇
還是有很多賣家不願面對現實
找很多仲介配合想賣天價
靠各種話術找接盤俠敲凱子
桃園有豪宅稅的和一坪超過50的
和總價超過3千的都不要碰就沒錯了
大數據也統計出來了
全台房價正在止漲下跌了
保守估計約要3-6年
全台大都會都下修了
銀行也凹不過政策
財團也凹不過政策
外資也凹不過政策跑了
打房政策一波又一波落實準確執行中
央行限貸令也更新再更新
房價也確實持續下跌了
非都會區下跌30%都算正常
也間接影響都會區
9月第七波信用管制至今
北中南都有建商及營造廠陸續倒閉
倒閉潮才開始 仲介就已倒閉約上千家
信用管制～平均地權條例
房地合一稅～囤房稅～央行金檢
條條框框 都是民之所望 很難改變
遏止房價是為了
維護居住正義 導正市場秩序
長遠看對每個人對國家發展都是好的
加上十年後的少子化衝擊
老實說良心話現在不是買房的時後
是撿便宜和觀望的時候
少子化十年後發酵？
網路搜尋
https://reurl.cc/M3mQN3
PS
買房
地政局正確算法
https://pse.im/7qdk5x
591自動換算出來的價錢不是很準
要用地政局正確算法算才正確
591上有很多灌水行銷的
單坪價一坪30~40的
用地政局正確算法算
實際上一坪都快50.60了
不要被當盤子了
自售 0901-38-38-38
四房車雙陽台雙衛開窗
即可入住
總坪數54坪 主建31
車位7.81坪
全新交屋
雙衛開窗三面採光 前後雙陽台
一坪42 總價2150
售價已含B1平面充電大車位和B1機車位
桃園市區 銘鑄登峰2
門口就是桃林步道
走路8分鍾三間學校
九年免接送
售金已含B1平面充電大車位和B1平面機車位～沒買電車就當一般車位使用
（充電樁是自己專用的）
汽車車位在電梯口
車位旁有空地方便上下嬰兒車
充電車位是私人的
只有自己隨時可用
社區的充電車位
公用的不一定能配合自己時間
PS
沒寫單坪價多少？沒寫車位幾坪？
都要非常小心
PS
591上就很多黑心仲介刻意避寫車位幾坪的.灌水挖好坑等凱子上當的
很多開天價的
灌水一個車位兩個車位算均價騙人的
甚至連單坪價多少？
車位幾坪？都不敢寫
PS:
通常刻意隱瞞避寫車位幾坪的都是價格賣過高的
怕買方用地政局正確算法算
怕買方知道真正的價格太高太離譜
想用拐用騙的
瞞不過再說
15～20年老屋和全新房如果價差沒有拉開
一坪只差幾萬內.甚至有的15.20.年舊房還賣比新房貴=敲凱子
PS
買屋大忌
屋齡15年以上頂樓常常漏水
（網路搜尋 頂樓漏水）
幾千篇可看
做水電的100個99個怕買2樓.做漏水的怕買頂樓
（網路搜尋 2樓水管）
PS
本人做防水的
每天都在修頂樓漏水
PS
買房子機械車位是大忌中的大忌
網路搜尋 機械車位夾到人 7字
每年都常常有人被機械車位夾到直接領便當
PS
很多灌水起手式就由-含車位-這三字開始騙了
簡單說
只要沒寫車位幾坪的
只寫總坪數幾坪的
只寫含車位的
就要特別小心了
PS
黑心仲介說（現在連車位就是多少錢）
這句話要特別非常小心
超多垃圾和黑心仲介就是用這句話騙人
總坪數也沒扣車位坪數
總價也沒扣車位價錢
也不敢詳細說明正確算法的
車位坪數也不清不楚（灌水一個車位.兩個車位亂搞的一大堆）
一直避談正確算法
PS
只要不主動說明車位正確算法.等人問才要說的.騙人意圖就很明確了
PS
還有更無恥的黑心仲介.會直接騙人說車位灌水算均價是賣屋的其中一種算法
或騙人說中古屋都是這樣算.真是無恥
車位很重要的
PS:
車位太小.太遠.難停.天天不好出入.有小孩嬰兒.更是大地雷
一定要拿尺量
寬度225.230和235公分都是小車位
寬度250公分的才是大車位
支支吾吾說不出來大小的.通常都是想拿小的當大的騙
PS
買房子正確算法
車位和房子要分開算
不管新舊房子.車位和房子都要分開算.
不能把車位灌水進去算均價
總坪數要先扣掉車位坪數才是房子真正坪數（一個車位就扣一個車位的坪數.兩個就扣兩個車位的坪數）
售價要先扣掉車位價格（一個就扣一個.兩個就扣兩個）
扣掉車位的價格再除以扣掉車位的坪數=正確單坪價
不寫房子正確總坪數
不寫車位幾坪
只寫灌水後的坪數
總價沒扣車位價錢
權狀也沒扣車位坪數
直接把車位灌水進去拉低單坪價
刻意不說清楚.用灌水後拉低的單坪價去行銷去賣
騙人說現在含車位一坪就是多少
想用拐用騙的
拐不過騙不過再說
也不主動說明正確算法
黑心仲介就是這樣騙人的
PS
買房大忌
忌買砂石車出入頻繁的地方
大園.八德.觀音.每年那麼多砂石車事故.網路都查的到
網路搜尋 大園八德砂石車 7字
網路搜尋 全台三大要命路段
龜山萬壽路和東萬壽路
更是全台公認最危險路段
若無特殊需求能避
月還款5.6萬（30年）
總售價2,150萬
首付 430萬（20%）
貸款 1,720萬
利息 289.3萬 (1.062%)
