地址：新北市蘆洲區長安街
委託價：1998萬
權狀：29.5+14.85坪B1平面車位
格局：3房2廳2衛2陽台
樓層：7/7樓（頂樓有頂棚）
管理費：1500元/月
特色
。蘆洲第一期重劃區，生活機能完善
。四面採光通風，前陽台進出、前後陽台使用便利、採光棒
。3房2廳2衛，房間皆可放雙人床
。家樂福超市約210m，採買方便
。大地兒童公園、蘆堤、微風運河
。成功國小約130m
。環堤大道四通八達
。接近長榮路重劃區生活機能便利
🚗 1. 交通與通勤便利
社區接近 公車站牌(成功國小站)、環堤大道、成功國小、長安街等，步行約2–4分鐘 。
距離 捷運蘆洲站 或 三民高中站 約1.2 km，步行或騎車轉乘皆方便，搭配多線公車路網，台北／新北通勤效率高 。
🏘️ 2. 車位優勢明顯
車位為坡道平面設計，使用方便，對車主是實質便利。
車位面積約14.85坪左右，因包含車位，總價相對整體坪數較親民。
🛍️ 3. 生活機能完整
位處 長安商圈核心、長榮路商圈周邊，周邊有夜市、市場、超商、公園、銀行和圖書館等 。
步行就可享受多樣餐飲與社區商店，生活便利性高。
🏗️ 4. 成熟社區條件
屋齡30年以上，但社區完整度高、戶數適中，管理及環境維護一般穩定 。
地段屬於灰磘重劃區早期開發區之一，街道規劃規律，社區機能持續進化 。
🔍5. 優勢概覽
交通位置 公車密集＋可騎車至捷運站，通勤選擇豐富
車位配套 坡道平面設計、面積大、使用便利
總價合理
生活機能強 商圈完整，市場、公園、銀行、圖書館近在咫尺
社區環境穩定 成熟社區規模適中，管理健全
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(102 )新北經字第002696號
