1. 雙捷運交通優勢：南京復興站（約12分鐘）／台北小巨蛋站（約8分鐘）
2. 敦化明星學區：民生國小／敦化國中
家長需於入學前一年12月31日前設籍學區內，且需提供水電費收據證明實際居住，競爭激烈。
3. 鄰台塑都更與敦化台塑精華商圈
台塑都更計畫：台塑集團總部位於敦化北路，周邊都更案持續推動，帶動
區域發展與房價增值潛力。
- 商圈機能：
敦化北路沿線為金融辦公核心，匯集微風南京、IKEA、台北小巨蛋等商業
設施，兼具商務與消費需求。
鄰近南京東路金融走廊，企業總部林立，就業人口密集，支撐區域房市需求。
4. 政商名流聚集，居住品質高端
敦化北路一帶為傳統豪宅聚落，吸引企業主、高階主管等族群，社區環境
靜謐且管理嚴謹，具高度隱私性。
區域內中古公寓因重建商機與學區效應，房價維持平穩，豪宅產品則具備
抗跌保值特性。
5. 模範名宅標竿，增值潛力明確
學區宅因設籍需求強勁，轉手性高，如敦化國小周邊住宅單價達102萬元，
交易量名列前茅。
區域內名宅多為「雙學區」優勢（國小＋國中均為明星學校），例如
敦化雙學區宅兼具教育資源與生活機能，成為家長置產首選。
6.地下室坡平車位數十位/隨到隨停
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