🏠實際坪數(主+副)有 33.86 坪

🏠 好旺角稀有三房三面採光景觀宅

✨ 屋況良好，地板為全新卡扣地板，裝潢九成新，拎包即可入住！

🌞 稀有三面採光，採光通風一級棒！

📍 客廳面對新興國小操場，綠意盎然、無遮蔽景觀

🏔 主臥獨享大屯山遼闊美景，天天享受晨光與夕陽

💰 管理費每月 3031 元（年繳優惠），含社區公電

🏢 公設豐富：健身房、活動中心、韻律教室、中庭花園、遊戲室、圖書室

🚛 垃圾處理便利：每日 21:05~21:10 垃圾車準時於社區門口收運



🏡交通：700公尺內, 24個公車站

最近的是: 常春藤社區, 距離 27 公尺, 步行約 1 分鐘

🏡學校：1000公尺內, 16個幼兒園, 4所國小, 2所國中, 1個完全中學, 1個大專院校

最近的是: 新興國小附幼, 距離 173 公尺, 步行約 2 分鐘

最近的是: 新興國小, 距離 153 公尺, 步行約 2 分鐘

最近的是: 淡水國中, 距離 464 公尺, 步行約 6 分鐘

最近的是: 淡江高中, 距離 437 公尺, 步行約 6 分鐘

最近的是: 真理大學, 距離 495 公尺, 步行約 7 分鐘

🏡醫療：1000公尺內, 18間診所, 5個動物醫院

最近的是: 榮芳骨科診所, 距離 423 公尺, 步行約 6 分鐘

最近的是: 維康動物診所, 距離 427 公尺, 步行約 6 分鐘

🏡購物：700公尺內, 15家便利商店, 5家量販超市, 2個藥妝店

最近的是: 7-ELEVEN新淡專門市, 距離 137 公尺, 步行約 1 分鐘

最近的是: 美廉社淡水新民二店, 距離 153 公尺, 步行約 2 分鐘

最近的是: 康是美淡金門市, 距離 453 公尺, 步行約 6 分鐘

🏡餐飲：1000公尺內, 1個早餐店, 1個咖啡店, 2個速食店

最近的是: 麥味登淡水新民, 距離 291 公尺, 步行約 4 分鐘

最近的是: 85度C淡水中山店, 距離 450 公尺, 步行約 6 分鐘

最近的是: 肯德基淡水中山餐廳(數位未來店), 距離 467 公尺, 步行約 6 分鐘

🏡生活：1000公尺內, 2個洗衣店

最近的是: 洗衣王淡水新春店, 距離 198 公尺, 步行約 2 分鐘

📣開價不是最終成交價，您出價，阿冠帶斧頭去找屋主砍價格

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💰【總價】：1,380萬

📊 【單價】：扣車位價150後，每坪單價約22.39 萬

🏡【社區名稱】：好旺角海景天廈

🏠【建物格局】：4房(室)2廳2衛

🏠【建物總坪】：54.942坪

🌳【土地坪數】：5.784坪

🏠【主建物坪】：28.91坪

🏚️【附屬建物】：4.949坪

🏞️【共同使用】：10.236坪

📝【用途/型態】：住宅/ 大樓

🕰️【屋齡】：33.1 年

🏢【所在樓別】：9樓 / 共14樓

💼【管理費(元)】：3031

🚗【車位坪數】：0坪

👨‍👩‍👧‍👦【總戶數】：120

🔧【建設公司】：新格建設股份有限公司

📅【登記日期】：民國113年

🏫【小學學區】：市立新興國小

🏫【國中學區】：市立淡水國中

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經紀業：環球開發不動產有限公司

經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字00170號

不動產營業員：黃冠銚(112)新北登字449984號

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