📍 地段優勢｜中路重劃區核心
中路重劃區為桃園近年最具發展潛力的重劃區之一，結合「行政」、「學區」、「交通」、「綠地」、「商業」五大核心價值。
🌳 周邊公園與綠地資源
1. 向陽公園（步行約5分鐘）
🏢 社區公共設施（公設大全）
根據官方與多方開箱資料，「嘉璟一品硯」公設比約為 32 % ～ 32.5 %，設施豐富，提供住戶全方位的生活、休閒、社交與運動空間 ：
挑高 7 米 7 迎賓大廳：氣派庄重，設計講究
中庭花園／450 坪退縮廣場＋空中花園：提供放鬆與社區互動空間
交誼廳、會議室、閱覽室、多媒體室／視聽室：適合聚會、閱讀、工作、影視欣賞
KTV（2 間）、遊戲室、親子室：滿足家庭娛樂需求
健身房、瑜伽教室：提供室內運動與健康活動空間 Lounge Bar 休憩區：可招待親友或放鬆聚會
宅配冷藏／低溫宅配室：便利收到易腐食材
信箱區、管委會辦公室：日常事務管理完善
垃圾儲藏室（地下 1 樓）：有利環境衛生管理
此外，社區 全棟預留電動車充電管線，未來若住戶購買電動車，可自行安裝充電設施
🚗 車位與安全管理
車位採 坡道平面，共 454 個車位，車位配比約 1:1.22
地下停車場配備 5+5mm 氣密窗，並臨主幹道設有退縮隔音規劃，有助車流與噪音隔離
🌳 鄰里環境、公設配套
雖然不是社區內設施，但中路重劃區公設環境整體品質極高，也為住戶休閒生活加分：
步行 2 分鐘即達 風禾公園，含大型滾輪溜滑梯、草坪、兒童遊具
生活圈有多處 中庭綠帶、街道綠廊與人行道，街景規劃良好
✅ 總結亮點
公設內容多元且質感高，從娛樂、工作到健身、親子休憩等各族群需求皆有照顧。
車位充足且規劃完善，停車無虞，並兼顧未來電動車趨勢。
電梯梯戶比適中（1:2.66），加強住戶隱私與舒適度
位置優勢明顯，車行可快速接國道，步行可達公園，公共與區域綠地共構，享受都市與綠地雙重優勢。
2. 風禾公園（車程約3分鐘）
- 桃園市代表性親子公園，擁有50公尺滾輪滑梯、沙坑、共融式遊具，活動空間寬廣，兼具滯洪與生態教育功能。
- 社區型綠地，適合散步、靜態休閒。
4. 新建中的司法公園（預計2025年底啟用）
- 規劃有停車場、廣場、YouBike、夜間照明與廁所，將再升級區域公共設施水準。
🚗 交通與交流道便利性
- 中路交流道（國道二號）車程約 3–5 分鐘，快速銜接國道一號、二號。
- 桃園交流道（國道一號）車程約 8 分鐘，南北往返更自由。
- 桃園市區中心（火車站商圈） 車程約 5–7 分鐘。
預留 捷運棕線 G10 中路站（規劃中），未來交通潛力強大。
社區周邊有多路公車路線，步行即有站牌。
🛍 周邊商圈與便利設施
🏪 超商＆賣場
- 全聯福利中心、中路家樂福、7-11、全家便利商店，日常採買十分便利。
- 愛買、Costco（約10分鐘車程）滿足大量採購需求。
☕️ 餐飲與生活
- 永安路與大興西路沿線店家林立，丹堤、藏壽司、鍋物、燒肉、早午餐應有盡有。
- 小吃店、蔬果攤販與便當店集中於永安路、中埔街一帶，生活節奏宜人。
✅ 總結優勢
項目特色社區條件4改3房大空間、雙車位、雙衛浴開窗、頂樓景觀視野佳公園綠地向陽、風禾、水秀、司法公園等完整綠地網絡交通便利中路交流道3分鐘、快速串聯桃園生活圈生活機能超市、商店、咖啡廳、餐廳環繞、生活無虞學區與未來性完整學區＋未來捷運G10站加持、區域增值潛力高
