【八擴重劃區｜面公園大兩房＋大車位｜近捷運只要1298萬】

💬這不只是一間房，更是一種你該擁有的生活方式。

📌【🌿城市綠洲｜四分鐘走捷運．四步路擁綠意】

「出門4分鐘，搭捷運接大湳通市區至藝文；回家4步路，擁抱大片公園草地。」

「窗外不是鄰居，是四季變化的畫布。這才是都會人的理想日常。」

　🔹坐落八德擴大重劃區，環境整齊清幽

　🔹步行4分鐘到G02捷運站，真正的公園捷運宅

　🔹正對公園棟距遠，6樓景觀佳，客廳與房間皆享綠意視野

　🔹僅9年屋齡，社區質感佳，生活機能一步到位



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📌【🏠物件資訊】

　🔸總價：1298萬

　🔸建坪：41.47坪

・主建物：17.599坪　・附屬建物：3.434坪

▶️ 主＋附超過21坪｜大兩房空間感實在

　🔸樓層：6 / 11樓（客廳與臥室皆面公園）

　🔸屋齡：9年

　🔸車位：坡道平面大車位（另附機車位）



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📌【✨　物件亮點一次看】

　✅格局方正、坪效優｜客餐廳寬敞、衛浴開窗

　✅高樓層遠景視野｜客廳、臥室面公園，採光佳

　✅社區新穎質感佳｜管理好、住戶單純

　✅重劃區街廓整齊｜生活步調舒適宜居



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📌【📍生活機能佳 ｘ 交通便利 x 未來捷運生活圈增值可期】

　✅捷運綠線G02站步行4分鐘，通車在即

　✅建國路有市場步行可達｜社區周邊咖啡廳、早餐店、輕食林立

　✅國道三號八德交流道預計開通，增值潛力強

　✅興豐路商圈步行可達，生活機能豐富（公所、戶政、連鎖超商、餐飲）

　✅廣豐商圈（影城）與大潤發商圈車程約10分鐘

　✅興仁夜市走路就到，夜市美食近在咫尺！



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📜不動產營業員｜呂晟毓（99）登字第138427號

📜不動產經紀人｜陳怡臻（109）桃市經字第001770號