格局：標準2房2廳1衛1陽台

權狀：30.86坪＋坡道平面車位（主附17.98坪）



💬【本案特色】

・ 樓地板挑高3.6米，無夾層超舒服

・ 門廳24H管理，代收包裹

・ 新辦潭美雙語明星學區，雙語三民國中學區

・ 社區大基地，內縮棟距舒服不擁擠

・ 邊間戶，廁所有開窗戶

・ 重劃區方正街廓不雜亂，純住宅區舒適宜人

・ 已帶精美裝潢，可直接入住

・ 走路生活圈| 超市、咖啡、便利商店通通不用開車

・ 屋主之前全戶翻新裝潢| 整修後保養到一塵不染，行李箱一扛就住

・ 坐南朝北向，高樓層通風跟採光好

・ 車位是平面！坡道平面好停的大車位

⚠️ 關鍵提醒：紐約社區分成三種坪型，小的太小(僅能做套房)、大的又太大(加上車位總價會到4000萬)

⚠️ 這戶是高樓層，中等的坪型，正2房1衛浴，邊間廁所有開窗

⚠️ 還有精美裝潢可直接入住，還在等什麼，趕緊聯繫我們！

屋主誠意售屋，看了喜歡幫您議價



📍【社區特色】

社區名稱：遠雄紐約（五期重劃區純住區核心）

地址：內湖區新豐街80號

屋齡：約10年

戶數：54戶

基地面積：約 坪

建築樓高：10樓（本戶在10樓）

公設比：約39%

社區特色：

挑高3米6，無壓迫感，23、31、36坪的規劃，全案僅54戶，為目前五期稀有小坪數個案。

區內街廓寬廣、綠覆率高，住商分離的規劃，讓COSTCO、昇恆昌等大型商場匯集，卻不影響生活品質，成為北市少數擁有美式生活風格的區域，吸引不少為子女置產布局、新婚小家庭及鄰近內科、媒體產業高管進駐。



🔅【賞屋洽 本案接案人】

中信房屋內湖AIT店 處經理

李唐 Tommy 結婚去禮堂,買房要找李唐

℡0955-778-537

LINE ID:tangisgood

李唐先前任職直營上市仲介公司專案經理，從業約8年，在地內湖人從康寧國小、南湖高中畢業，2022年5月和內湖區最厲害的一群夥伴一同出來打拼，希望把「不動產經紀業」觸及的服務客群伸展更深廣。我們的服務據點在：內湖區金湖路101號（美國在台協會正對面），5月7日正式開幕，未來和您的每個接觸都是感謝！

營業員證件號碼(107)登字第328576號

經紀人鍾敏玲(102)高市字第00843號



🧧【認識寬悅團隊 立業宗旨】

『信義在心 理念傳承』

『誠信為本 謙和精神』

『堅信價值 追求卓越』

『分享幸福 成就人生』

秉持『寬毅厚誠-悅己及人』的經營理念

以「誠信熱情、安全專業、傳遞幸福」的服務精神，

創造最優質貼心、最不一樣的房地產顧問服務~

※更多優質精選好案 歡迎591搜尋【寬悅團隊】※

☆本案諸多特色☆歡迎預約賞屋☆專人服務導覽☆

中信房屋內湖AIT加盟店團隊

A = ACTIVE主動積極

I = IMPASSIONED充滿熱情

T = TEAM WORK團隊合作』

★全內湖加盟店最有裝潢質感尊榮感的店面，客戶來電詢問多

★全內湖不動產加盟店最 年輕 活力 熱情 專業團隊

★全內湖加盟店最有裝潢質感尊榮感的店面，客戶來電詢問多

★全內湖不動產加盟店最 年輕 活力 熱情 專業團隊

★前信義直營體系頂尖優秀業務菁英所組成團隊

★前信義直營體系全國前幾名店主管一起幫忙服務創造物件價值

★中信加盟店數突破250家 一家委託 多家聯賣 歡迎店配

★履約保證與中國信託聯名『金融金控第三方託管』

★專業師資團隊累積培育多位千萬經紀人 多位管理職

★優質代書、會計、律師團隊合作 多元科技系統專業運用

★數以千計以上成交經驗 解決客戶各種問題

★專業人才行銷案源推廣，讓您更放心更安心

★市場專業分析行情 客製化銷售價格建議書

★居家服務配合廠商推薦省費用

★專業攝影團隊720環場拍攝｜蒙恬科技合作｜3D模型屋

★精耕內湖各大商圈社區 歡迎委託