1.生活機能便利，走路1~2分鐘就有便利商店、小型菜市場，日常採買超省事。



2.學區與通勤交通佳，科園國小騎車約3~4分鐘，光武國中約5分鐘，竹科園區也只需約5分鐘車程，無論上班還是接送小孩都很方便。



3.室內空間大、格局方正，主建物＋附屬建物約25坪，格局方正、採光佳，空間利用度高，住起來舒適。



4.社區管理成熟，社區管理室全天候有人，管委會運作正常，公共設施與環境維護穩定。



5.車位彈性，已承租可直接續租，雖然本戶沒有車位，但屋主已在附近租一個車位，每月2250元，未來買家可直接續租，解決停車問題。



6.鄰里氣氛單純、住戶素質高，社區自住比例高，住戶以家庭、長輩為主，鄰里互動單純、生活環境安靜。



7.投資自住兩相宜，區域出租需求穩定，本區鄰近學校與科技園區，租屋需求穩定，不論自住或投資出租，都有市場。