案件介紹︰

🌈房屋已查封.無法看屋內

社區規劃為葫蘆型入口，前後皆有24HR管理哨亭，有天有地，身分

地位的象徵，社區動線完整，採光佳、視野景觀好、灰塵少空氣好，

適合三代同堂大家庭生活，且社區有警察哨崗安全無虞，洗衣部及

門口的便利商店和小吃生活機能齊備，是離大安區最近的別墅型社區。

~

建築坪數的規劃為25～106坪，有公寓、透天及別墅三種類型，別墅

型的擁有自家的庭院及車庫停車空間，坐擁綠樹山頭，全日芬多精洗

滌，全區約301戶，住戶水準高，其中不乏政府官員及名人藝等..。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.據社區管理員劉OO稱目前由債務人自住，一樓為客廳，屋內有神明

廳，有內梯可分別通往地下層及二樓，二樓為儲藏室，有一間衛浴

，三樓為臥室，內梯往上有一房間；內梯通往地下第一道門可通往車

庫，地下三層有一堆滿雜物儲藏室，另有一房間亦堆滿雜物，地下三

層可通往後院，屋外有庭院及停車位，停車位目前出租予社區其他住

戶停放車輛，本件拍定後除停車位不點交外，其餘點交。

2.拍賣標的經臺南地方檢察署函辦理禁止移轉、轉讓及設定負擔或其他

任何處分之登記在案，本件拍定後經拍定人依法繳足價金，本院核發

權利移轉證書後，將依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，

發函通知禁止處分機關函請地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後

辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的，

請投標人特別注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。



※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 114/06/12 【4800萬】點交→流標

第2拍 114/07/10 【3840萬】→待拍

第3拍 000/00/00 【3072萬】→時間未定



■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王

■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富

■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準

■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家

■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快

■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱

■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾

■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格

■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買

■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交

■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：

全體同仁，恪守『三不原則』

一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營

■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務

■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物

財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶

服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999

行動電話：0916-326-768

■信箱︰lin0916326768@gmail.com