各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，
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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間松江南京站附近的公寓4房，有無障礙坡道，投報率2.74%！




極度稀有物件！松江南京站旁收租聖品：低總價、低單價、低空置率、高投報率！絕對值得您入手珍藏！






本物件現況格局為：4房4衛1陽台，目前滿租中，請您加光頭小黃-黃晟凱的Line，給您看室內照片！




鄰近兩個捷運站：松江南京站約350米(散步約5分鐘)，中山站約900米(散步約14分鐘)，超便利！




本棟樓沒有電梯，但是有無障礙坡道，住戶 / 機車 / 腳踏車 / 輪椅皆可通行，梯間寬敞明亮又通風！




本物件屋況良好，屋主6年前有整理過！本棟樓有專人代收垃圾，免等垃圾車，B1有車位可租，真幸福！




本條巷道整潔，旁邊是知名豪宅『德運京鼎』！散步5分鐘的路程內，有12間便利商店、1間全聯超市！






松江南京商圈成熟，各類店家齊全，生活機能特優，本棟樓旁邊有仁德公園，過馬路就到林森康樂公園！




鄰近伊通街 / 四平街商圈、吉林路美食商圈、欣欣百貨、晶華酒店商圈、新光三越 / 南西誠品商圈！




本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節、預約賞屋，謝謝您！




大樓名稱：沒有
建築型態：公寓 (無電梯，但有無障礙坡道，住戶 / 機車 / 腳踏車 / 輪椅皆可通行！)
建築結構：鋼筋混凝土
建築完成日：民國57年4月17日
屋齡：約57年
建築高度：地上5層，地下1層
本物件所在樓層：2樓 (位於靜巷，沒有吵雜車流聲！)
現況格局：4房4衛1陽台 (有陽台就是好、舒適加分！)
房屋使用狀況：出租中，投報率2.74%！租客可續租，也可配合提前解約！
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：住三
大樓座向：坐西朝東
採光面數：2面採光 (朝東、朝西，光線充足、通風良好！)
臨路寬度：約6米
電梯分配：一層11戶，0部電梯 (梯間寬敞明亮通風、還有無障礙坡道！)
管理費：735元/月
天然瓦斯：本棟樓有管線，本物件目前沒有裝瓦斯表，只要請大台北瓦斯人員來裝表，即可使用。
管理員：沒有
車位：本物件沒有帶車位，本棟樓B1有車位可租，機車可直接騎到2樓，停放在本物件門口。
代收垃圾：有專人代收，分類放置在各樓層梯間的垃圾桶即可，不須自備專用垃圾袋。
是否有增建：有，占用公共梯間、天井增建、增建遮雨棚。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：待確認
學區：吉林國小，長安國中




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親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。

2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。

3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。

4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。




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