周邊生活與交通機能
1. 捷運與公車
• 步行至 捷運文湖線「辛亥站」 約 5–10 分鐘 。
• 鄰近主要幹道路線，公車站牌步行只要 3–5 分鐘 。
• 可直達 辛亥隧道 接快速道路，車行上國道3甲台北聯絡道、福爾摩沙高速公路選擇多 。
2. 教育資源
• 屬於 辛亥國小學區，地址為辛亥路103號，為在地公立小學 。
• 鄰近各級學校（興德國小、興隆國小、中學等），學習環境完整 。
3. 醫療與公共服務
• 鄰近 萬芳醫院站商圈，步行幾分鐘即可達醫院與相關商家 。
• 文山社福中心、戶政事務所等公共機構也在區域中 。
4. 商店與傳統市場
• 附近有 全聯、興隆市場，日常採買相當便利 。
• 前往知名的 景美夜市 小吃只需車程或轉公車，夜間與周末更加熱鬧 。
5. 綠地與休閒
• 不遠處有 興隆公園、仙岩公園、文山景美運動公園等 。
• 可至 140高地公園（約138 m 海拔）賞景、晨運，空氣清新 。
6. 社區環境
• 社區如「敦南第一景」、「敦南金典」、「力霸帝景」等，屋齡約 25–30 年，住戶多為小家庭或公教族群 。
• 社區管理妥善，安靜安全，環境幽雅 。
🌟 物件優勢總結
項目 優勢說明
交通便捷 捷運、公車充足且佈局清晰，車道可接高速系統，出入台北各區與台北市郊便利。
教育齊全 辛亥國小學區內，有多間國中小、景美夜市學區資源。
醫療保障 鄰近萬芳醫院商圈，緊急醫療與日常保健皆便利。
生活機能 傳統市場、連鎖超市、夜市等生活機能完整。
綠意環繞 周邊多處公園與山坡步道，能享受自然、休閒、運動空間。
社區品質 屋齡新穎且社區成員單純，環境安定優雅。
擁有出色的交通動線、完整的生活機能與教育資源，並結合綠地環境與安全社區，適合家庭及注重生活品質者入住。
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