🔸 物件特色
✅ 捷運古亭站~走路約7分鐘~交通便利
🚉 生活機能便利~走路可達家樂福、牯嶺/螢橋公園、河堤國小、螢橋國中，採買、學區全都有！
🏠 鄰近螢橋公園，散步僅約2分鐘，悠閒生活好愜意
🏙️ 使用空間大~有法定空地增建+另有地下室使用
🀀 一樓稀有邊間戶~採光佳
🎓格局方正~規劃靈活專屬打造
🌿 有大庭院~空間延伸~享受生活綠意
🛒 土地持分大:11.34坪~部份商二改建價值極高
補充說明
現況為原始屋況使用~只隔2房2廳1衛,後續可改回標準的3-4房2廳2衛使用~特此告知，無誤導之意
📞 洽詢專線：大南門冠軍團隊｜中信房屋南門加盟店
🔹 聯絡人：蘇建源 0918-432-267｜Line：andy08140911
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🏠【中信房屋南門加盟店】
🏠喬鉅不動產仲介經紀有限公司
🏠經紀人：丁義峰 (103)新北經字第002906號
🧑💼 21年房地產實戰經驗 — 蘇建源 ANDY
現任中信房屋南門加盟店經紀人，
台灣扶輪社3482地區第八分區中城網路扶輪社成員。
從事房地產業超過21年，始終堅持：
🔸 服務於人，服務於心
🔸 誠信溝通，資訊透明
🏆 豐富成交紀錄｜信賴的專業代言人
🔹 熟悉區域：深耕中正區、大安區
🔹 類型齊全：從公寓、公華廈、大樓、豪宅皆有實績
🔹 成交名宅：水美館,模範生,中正香榭,國美隱哲,麗水美塑5樓,大安金華打通戶,瑞安璞石一樓、二樓、六樓雙併,明日博多戶成交…等，不勝枚舉。
不論是社會服務還是商業經營，我都秉持「取之於社會、用之於社會、回饋於社會」的信念。
每年固定捐出部分盈餘，協助弱勢團體與需要幫助的個人。
扶輪社的經驗，讓我更加堅信「以誠待人，方能得誠」。
📢我們為雙品牌聯合銷售團隊：
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⏩ 買方多、成交速度快
🔍 小提醒：
1️⃣ 資料如有誤，備有完整不動產說明書供參。
2️⃣ 步行時間來自 Google Maps，僅供參考。
3️⃣ 591平台之房數屬必要填寫欄位，若用途為事務所，請依實況判斷。
4️⃣ 若照片為街景示意圖，將註明非物件本體。
5️⃣ 格局圖可能與現況略有出入，以現場實況為主。
6️⃣ 實際權狀資訊，以地政機關登記為準。
7️⃣ 鄰近學校資訊為周邊學區介紹，非學區保證。
8️⃣ 屋齡如有月數誤差，為系統限制所致。
9️⃣ 增建面積不含於權狀坪數中，使用需依實況與法規判定。
如您有任何關於買賣、資產配置、房地產投資的問題，歡迎立即來電！
我會，是您值得信賴的房產顧問與生活夥伴。
🔹聯絡人：蘇建源 0918-432-267｜Line：andy08140911
