🏙️ 社區&樓層特色
- 社區規劃：21層樓高、地下3層，總戶數約100–101戶，格局為2、3、4房，坪數27–54坪，公共設施包含接待廳、交誼廳、閱覽室與健身房
- 高樓層景觀：18樓屬高層，向南崁溪與重劃區綠帶公園視野遼闊，採光良好。其中3、4房多為三面採光設計，空間與景觀兼備
🚗 交通機能
- 距離桃園火車站約6分鐘車程，通勤與跨市交通便捷
- **捷運綠線（G08/G09）**預計2026年完工，沿中正路與春日路沿線站點接駁市區與藝文特區
- 公車路網多條線路經春日路與健行路，建立區內與周邊的綿密運輸鏈 。
- 快速道路鄰近國道1號與2號（南桃園交流道），自駕至北部、南部都相當便利
🛍️ 生活機能
➤ 購物與餐飲
- 全聯福利中心（福元店）步行7分鐘可達
- 寶山黃昏市場約11分鐘步行距離，日常採買方便
- 緊鄰桃園站前、中正路藝文特區、大業、大有路商圈，包含百貨、影城與餐飲等完整機能
➤ 教育資源
- 車程2–4分鐘可至青溪國小、3–5分鐘到青溪國中
➤ 綠地公園
- 社區周圍有重劃區綠帶、公園與自行車道，鄰近南崁溪河道與三民運動公園，適合休閒散步與運動
➤ 其他設施
- 社區生活圈涵蓋家樂福、頂好、寶雅等零售，還有超商與診所，成熟且便利
🎯 優劣分析
✅ 優勢
- 稀有高樓層景觀宅：18樓視野開闊，具三面採光，居住品質高。
- 交通全面：火車、捷運、公車、自駕皆不遲疑。
- 多元機能完善：商圈、學校、綠地、公設一應俱全。
- 重劃區環境新穎：青溪特區小檜溪重劃區規劃成熟，綠覆率高
⚠️ 注意事項
- 春日路干道車流噪音：主幹道車聲明顯，尤其面向路邊戶型需特別留意
- 捷運尚未通車：預計至2026年前仍需依賴機車、公車等交通方式。
- 社區建材與保養：樓地板22.5CM，結構柱:阿發柱中柱 結構抗震設計
