🏢 高雄市楠梓區岳陽街｜皇苑大樓 12樓景觀戶出售







開價1180萬元 四房二廳二衛 無車位



位於橋科/大社工業區/仁武工業區/台積電楠梓產業園區交叉樞紐







📍 物件基本資訊

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  建築名稱：皇苑大樓
  
  
  
  
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  樓層：12樓（高樓層視野佳）
  
  
  
  
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  屋齡：31年
  
  
  
  
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  建坪:42.9坪
  
  
  
  
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  建築類型：電梯大樓
  
  
  
  
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  地址：高雄市楠梓區岳陽街
  
  
  
  

🌟 區域優勢與生活機能



🛍️ 生活機能

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  交通便利：鄰近楠梓火車站，步行可達，方便通勤。
  
  
  
  
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  購物便利：附近有全聯福利中心、家樂福等大型超市，滿足日常購物需求。
  
  
  
  
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  學區完善：周邊有楠梓國小、楠梓國中等學校，適合有學齡兒童的家庭。
  
  
  
  

🍽️ 美食餐飲

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  un café：提供燉飯、義大利麵、早午餐等多樣餐點，環境舒適，適合聚餐。
  
  
  
  
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  清歡居cafe小館：主打麵食與套餐，食材新鮮，口味道地，深受在地人喜愛。
  
  
  
  
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  佳欣泰式餐廳：供應正宗泰式料理，辣度適中，口味豐富，適合喜愛異國風味的饕客。
  
  
  
  
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  阿華越南河粉：提供多樣越南料理，湯頭清甜，份量足，價格實惠。
  
  
  
  

🎡 娛樂休閒

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  後勁夜市/楠都夜市：在地人推薦的夜市，攤位多樣，提供各式美食小吃，是夜間休閒的好去處。
  
  
  
  
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  蓮池潭風景區：適合散步、騎腳踏車，享受湖光山色的美景。
  
  
  
  

🏗️ 地段與未來發展

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  地理位置優越：位於楠梓區核心地段，生活機能完善。
  
  
  
  
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  鄰近產業園區：距離橋頭科學園區約10分鐘車程，台積電楠梓廠約8分鐘車程，對於在科技產業工作的買家極具吸引力。
  
  
  
  
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  未來發展潛力：楠梓區為高雄市重點發展區域，未來有望進行都市更新，提升整體居住品質與房價。
  
  
  
  

💰 投資與自住兼備

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  投資潛力：鄰近科技園區，租屋需求穩定，適合投資出租。
  
  
  
  
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  自住首選：生活機能完善，交通便利，適合自住。
  
  
  
  

📞 歡迎預約看屋，親自感受皇苑大樓的魅力！



歡迎預約賞屋 : 0908-518-229

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