預計115第一季交屋



霸氣大戶 三房三衛 可塑四房



桃園市桃園區「京懋泰閣」詳細介紹及優點



「京懋泰閣」是京懋建設在中路重劃區的指標性建案，以其獨特的建築設計、豐富的公共設施和優越的地理位置而受到關注。



詳細介紹



* 建案名稱： 京懋泰閣 (又稱京懋泰閣)

* 基地位置： 桃園市桃園區正光路、力行路口，三面臨路。



* 建設公司： 京懋建設股份有限公司



* 建築設計： 由P&T事務所設計，外觀採用窗櫺立面，與周邊京懋建設的其他作品（如京懋頤和、京懋一號）共同形塑區域天際線。



* 景觀設計： 瀚翔景觀設計，注重中庭及人行道景觀植栽，打造「城市綠洲」般的居住環境。



* 基地面積： 約1589.7坪，屬於千坪大基地。



* 樓層規劃： 地上23層，地下3層。



* 棟戶規劃： 2幢，4棟，共132戶住家，7戶店面，1戶管理室。



* 坪數規劃： 主力坪數為66.40~75.3坪，採開放格局。



* 公設比： 約33.5%~34%。



* 車位規劃： 平面式278個，車位配比約1:1.99，並設有充電設備（含預留）。



* 預計完工日： 2026年第三季度。



* 管理費： 約120元/坪/月。



* 交屋方式： 多為毛胚交屋，提供住戶更大的裝潢彈性。



優點



* 地段優越，面向公園綠地：



* 正對6500坪向陽公園首排，擁有約250米的永久棟距與公園景觀，提供開闊的視野和自然綠意。



* 位於中路重劃區，該區為純住宅規劃，居住環境相對單純且寧靜。



* 鄰近向陽公園、風禾公園等綠地，方便住戶休憩運動。



* 知名建築設計與建商口碑：



* 由國際知名的P&T建築師事務所操刀設計，建築外觀獨特且具標誌性，提升居住質感。



* 京懋建設在桃園地區有良好的口碑，以規劃高品質、有特色的建案聞名，注重細節和建材品質。



* 豐富多元的五星級酒店式公設：



* 規劃挑高181坪社區大廳，氣派非凡。



* 公設空間設計強調與中庭綠意的互動，如83坪咖啡廳、41坪健身房（配有心肺區、重訓區、瑜珈區，並提供一年定期教練課程）、36坪多功能交誼廳、30坪球藝室、19坪閱覽室等，公設種類豐富，媲美星級酒店。



* 中庭花園設計有層次感，結合水景與藝術端景牆，打造宜人的休憩空間。



* 優良的工法與貼心規劃：



* 建材品質佳，部分衛浴設備採用國際品牌（如hangsgrohe五金、義大利SCARABEO面盆、TOTO免治馬桶等）。



* 配備義大利ISEO電子鎖、降版排水、三協氣密窗、6+6mm Low-E玻璃、高性能制音工法、自動軟水反洗過濾系統等。



* 預留電動車位充電槽線，符合未來電動車趨勢。



* 交通與生活機能便利：



* 鄰近國道二號南桃園交流道，南來北往交通便捷。



* 步行10分鐘內可達全聯福利中心、力行傳統市場，採買方便。



* 學區方面，距文山國小約6分鐘步程，中興國中約8分鐘步程。



* 具備永久棟距與隱私性：



* 基地三面臨路，加上建商退縮規劃人行道與植栽，確保建築物有充足的棟距。



* 社區後方臨力行路469巷，特意退縮種植三排大樹並規劃中庭花園，提升社區隱私性。



總結來說，京懋泰閣的優勢在於其地段、品牌、設計、公設以及對居住品質的考量。若您追求高品質的居住環境，重視公園綠意、社區規劃和未來發展性，京懋泰閣會是一個值得考慮的選擇。



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