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※千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事



※己經查封，無法看室內

◎原為南機場十四號基地，已依公寓大廈管理條例成立臺北市國盛花園社區管理委員會

◎國盛社區係採開放空間設計，有寬廣的中庭，各棟間的棟距大，採光通風均十分良好，週遭生活機能齊全，學校市場綠地均是步行十至十五分鐘內的距離

◎交通動線：中華路二段、南海路交叉口，近青年公園

◎捷運站：興建中，萬大中和線-LG03廈安站

◎公車站牌：距中華南海路口步行約1分鐘，可搭乘223.30.47.204.253號公車、欣欣客運

◎生活機能：距南機場市場步行約1分鐘，社區內有藝響南機場.鳳涎居雞膳食坊.頂崴通訊.中泰醫學檢驗.張孟源內科診所.三越茶業.非常美容館.丸榮藥局.麗光相館.玉蘭花苑、龍口市場

◎鄰近學校：中義國小、古亭國中

◎公園綠地：青年公園

◎公共設施：中庭花園、梯廳、樓梯間等

【法院筆錄】●點交情形→如備註/優先權●

1‧631之1地號土地據地政人員指界稱，係坐落中華路二段317號西北方十公尺處，土地使用分區為道路用地(公共設施用地)，現作為人行道使用，拍定後依現況點交。

2‧963建號、1943建號、1944建號、1945建號、1946建號、1947建號、1948建號建物係坐落於631地號土地經本院現場查封，張貼封條於門首，屋內並無人居住，按鈴無人回應，債務人不在場，經鎖匠開門後檢視內部情形，內有111司執火150141號遷讓房屋之執行命令，系爭房屋為2房1廳1衛1廚，無固定停車位，需向管委會申請。建物963號部分經債權人陳報標的為共有人之一及其家屬自行使用，然共有人之一陳報房屋有租賃他人且收租金，並未提出租賃契約，故拍定後不點交。

3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

4‧本件係變價分割共有物(遺產)案件，依民法（第830條第2項準用）第824條第7項規定，除買受人為（公同）共有人外，（公同）共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割遺產（變價）》



※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準

第一拍 05/14 底標價：1100 萬

第二拍 06/18 底標價：880 萬

第三拍 08/13 底標價：705 萬



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