自售直接房東【中山核心．國際有約】9坪．低總價入手黃金地段

🏠【中山核心．國際有約】精裝9坪．低總價入手黃金地段．獨立門戶．機能無敵．即買即住！



📍 絕佳區位

* 中山區心臟地段！坐擁北市最精華生活圈，步行即可享受七條通商圈的日式風情、南京東路金融商業動脈、林森北路繁華夜生活。

* 交通超便利！近捷運中山站、松江南京站雙線交匯，公車線路密集，通往大台北各處輕鬆快捷。

* 生活機能滿分！下樓即是便利商店、超市（全聯、頂好等）、各式餐廳（日式、台式、異國料理）、咖啡館林立，滿足食衣住行所有需求。近欣欣秀泰影城、新光三越，休閒購物頂級享受。



🏡 物件現況亮點

* 精緻小豪宅格局！9坪方正獨立空間，擁有獨立門戶、專屬衛浴、迷你廚房區，保有完整隱私與生活機能。

* 空間高效利用！ 室內規劃精巧

* 玄關區：獨立落塵區，提升居家整潔。樓中樓雙層

* 樓中樓臥室區：方正空間，採光優良，可靈活擺放床鋪、書桌、衣櫃等，樓上2米以上，完全站立，打造舒適個人天地。

* 迷你廚房區：配備基礎料理台面、流理台、簡易收納櫃，方便簡單炊煮、沖泡咖啡。

* 獨立乾濕分離衛浴：空間利用得宜，通風良好，備有抽風機，保持清爽潔淨。

* 精裝現況．即買即住！屋況維持良好，基礎裝修完善：

* 地板：鋪設耐磨木地板。

* 衛浴：設備齊全（馬桶、洗臉盆、淋浴間/浴缸），狀態良好。

* 牆面：乾淨素雅，可直接入住或依喜好輕鬆佈置。

* 收納巧思：充分利用牆面及空間角落規劃衣櫃、層板、吊櫃等收納，滿足小空間儲物需求，生活更井然有序。



🏙 社區優勢

* 「國際有約」知名社區：管理完善，出入安全有保障。

* 公設實用：具備基礎公設如信箱區、垃圾集中處理區，生活便利省心。

* 住客素質：社區環境單純。



🎯 完美適合

* 首購族圓夢：低總價門檻，輕鬆擁有台北市中心黃金地段房產！

* 單身貴族/頂客族：打造專屬精品小窩，享受精華區便利生活。

* 精明投資者：中山區租屋需求旺盛，穩定收租首選！投報率佳。

* 通勤族/上班族：近雙捷運核心，通勤時間大幅縮短。



*💡 屋主誠售

* 因個人規劃，誠意出售此高性價比精品小宅。

* 權狀登記9.1坪.雙層使用14坪(樓上2米以上，完全站立)。

* 空間雖小，五臟俱全，地段價值無可取代！