📍 離塵不離城，靜巷中的幸福居所

座落於優質社區，環境清幽、鄰里和善，享受生活寧靜又不失便利。社區位於楊梅主要生活圈旁，鄰近楊梅市區、幼獅工業區與多項建設熱區，未來開發潛力強，兼具自住與投資價值。



🌆 生活機能完善，交通便捷四通八達

🛍 近便利商店、大潤發超市、楊梅傳統市場，日常採買輕鬆方便

🎓 鄰近楊梅國中、楊梅國小、各大幼兒園，學區完善

🚆 交通便利，楊梅火車站，亦可接軌台66快速道路、國道1號，通勤南北皆宜

🌿 稀有物件｜大面寬、前庭花園別墅



｜獨立門戶．私有小花園｜



擁有漂亮前庭造景、寬敞採光佳的房型格局，是市面上難得一見的溫馨別墅產品。



🏠 室內空間三層分明，居家如度假：

✨ 一樓｜挑高客廳＋廚房＋孝親房（可作餐廳/多功能室）

✨ 二樓｜寬敞起居空間，靜謐休憩區

✨ 三樓｜主臥＋次臥，舒適私領域

屋況佳、格局方正，好規劃、好入住



📈 發展可期，絕佳地段物超所值

鄰近多項重大建設與開發計畫，未來增值潛力不容小覷，是您置產、自住的理想選擇！



🏙 周邊生活環境

• 交通便利：
  
  
  
  
• 除了台鐵楊梅站，未來將享捷運「三心六線」中「內壢‑宋屋‑楊梅線」通車帶來的交通便利community.yungching.com.tw+9tycg.gov.tw+9tumblr.com+9。
• 車程約10分鐘即可上五楊高架（國道1号）交流道，通台北僅需約35分鐘tycg.gov.tw+6tycg.gov.tw+6zh.wikipedia.org+6。
  
  

• 距離當地市場僅約騎車9分鐘，周邊已有成熟超市與基礎商業機能。
  
  
  
  
• 兼具本區學校配套，楊心國小與楊梅國中為主要學區選擇。
  
  
  
  

• 社區具備小型休憩綠地和籃球場等設施。
  
  
  
  
• 桃園市政府正在周邊增設大型及小型天幕公園、自然生態公園，並改善道路安全與人車分流tycg.gov.tw+1zh.wikipedia.org+1。
  
  
  
  

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  重大建設利多：
  
  
  
  
• 捷運延伸計畫：桃園捷運「三心六線」2.0版中規劃將楊梅納入，將極大提升通勤及房市潛力leju.com.tw+15tycg.gov.tw+15tumblr.com+15。
  
  
  
  
• 高鐵特定區計劃：埔心重劃區與楊梅高鐵站特定區若順利啟動，將是社區最大亮點之一ytyut.com。
  
  
  
  
• 國道一號拓寬、台31等道路改善加速聯外通勤效率，預計2027年～2030年完成楊梅頭份段高架道路，交通更順暢tycg.gov.tw+5zh.wikipedia.org+5zh.wikipedia.org+5。
  
  
  
  
• 產業聚落發展：幼獅工業區擴增、亞洲矽谷創業村、科技廊帶（包括台積電選址議題）等，都將引進高科技產業與就業機會，提升人口與租賃需求foundi.tw+4tycg.gov.tw+4zh.wikipedia.org+4。
  
  
  
  

• 2020年以來，楊梅房價已漲逾60%，2024年預售屋交易量成長近70%、總銷增84%，顯示市場活絡foundi.tw。
  
  
  
  
• 社區現有房價約10～12萬元／坪，屬於市區盤整區域，但隨著交通與產業升溫，具備增值空間。