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住商不動產-嘉翔☎️0966888148
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🏡 世紀風華｜藝文核心輕裝3房｜低公設26%｜捷運G12增值潛力🏡
🔥 幸福成家價：1498萬 🔥
📍 地址：桃園市桃園區莊敬路二段
📐 登記坪數：42.50坪（主建物21.42坪＋附屬3.20坪＋車位9.23坪）
🚗 雙車位：坡平B2-221＋機車B1-329
🏢 樓層：4樓／總樓高14樓｜屋齡：21.8年｜格局：3房2廳2衛
🌟 五大核心優勢
✅ 藝文特區正核心：步行達同安市場，未來捷運G12站增值可期
✅ 超低公設26.1%：寶佳建設經典社區，坪效最大化
✅ 當層雙併格局：全室溫馨輕裝潢，採光通風零死角
✅ 雙車位配置：汽車+機車位一次到位，社區車位比1:3珍稀
✅ 明星學區環繞：莊敬國小、同德國中優質教育圈
🌇 生活機能
🛒 採買：同安市場（步行3分鐘）
📚 學區：莊敬國小、同德國中
🌳 綠地：瑞慶公園
🚇 交通：未來捷運G12站（規劃中）
🏗 社區規格
🏢 建設團隊：寶佳機構×張康一建築師×協侑營造
📐 基地規模：1716坪｜總戶數：395戶
🅿 車位配置：135個坡平車位
📞 限時專案
VIP經紀人：楊嘉翔 0966-888-148
LINE：derek8482
✨ 「藝文特區最後低公設3房！寶佳經典＋雙車位＋捷運潛力三效合一！」
ℹ️ 看屋提醒：
・24小時物業管理｜管理費1,880元/月
・實際坪數以權狀為準
🏆 社區殊榮：
2023桃園藝文特區
「最具增值潛力中古社區」評比TOP5
【住商不動產×心意豐團隊】
新邑豐不動產仲介有限公司
→不動產經紀人陳銘倫106年桃市經字001622號
尚豐不動產經紀有限公司
→不動產經紀人何偉翔111年桃市經字001865號
新誼不動產經紀股份有限公司
→不動產經紀人許藝馨108年桃市經字001217號
致善豐格不動產經紀有限公司
→不動產經紀人楊詩筠113年桃市經字002013號
經紀業: 新邑豐不動產仲介有限公司
營業員證照：楊嘉翔(108)登字第342957號
月還款3.4萬（30年）
總售價1,298萬
首付 260萬（20%）
貸款 1,038萬
利息 174.6萬 (1.062%)
