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港灣愛河景觀二房-港灣1號院A11棟

港灣1號院(高雄市-鹽埕區五福...
配備
52.02萬/坪
2房近期成交2筆
現況東北
用途
陽台尚未裝潢
帶租約電梯大樓
管理費29%
主建物
查看坪數說明
車位
首付2成約240萬,月還款31,152元
社區港灣1號院 (有在售)

房源描述

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買方需準備現金:價差105萬元+已付款+優付219萬 共324萬換約



照片及影片高度約莫在31~33樓間的高度,僅供參考




本案最預計於117年10月31日前完工



本戶位於A11棟27樓,景觀絕美珍稀,高度看出去已可看山看河景無遮蔽,景觀應是目前以來,該區最適合自住退休的山河景觀宅,稀有戶別



【建案基本資料】

總樓高:地下6層樓|地上37層樓

【32樓戶數規劃】

B棟為1層14戶,共用三部電梯

A棟為1層18戶,共用三部電梯



結構:結構採用SRC及RC結構系統搭配剪力牆+日商華大成營造

設計:

門廳由特墨設計公司Tremois Design設計,營造出當代日式極簡的精品飯店式住宅,融合豪宅機能與精品飯店建築工藝,展現出東方禪的人文雅致空間

一樓挑高8米門廳,打造東方禪奢華公設



【中繼水箱】位於17樓



【公設】

一樓:大廳|LoungeBar|信箱室

二樓:家庭電影院|KTV|棋藝室|

三樓:游泳池(露天)|健身房|遊戲室|SPA

頂樓一層:SKY LoungeBar|鐵板燒|泡茶休閒區|涮涮鍋區|廚房

地下一層:環保室



【管理費】

每坪暫定65元

平面式汽車停車位300元

機械式汽車停車位600元



【建材配備】

住家大門:智慧型8合一電子鎖

地坪:SPC地板或高級地磚

廚具:雙口式IH感應爐、蒸烘烤微波爐、廚下型雙溫飲水機

衛浴:智慧馬桶及人造石單體浴缸(限B12棟)、4合一暖風機

增設每戶空調主機



【生活娛樂休閒】

鹽埕有許多隱藏美食,在駁二特區也有需多知名餐飲進駐

漢來集團進駐的鼓山新濱町海洋廚房,已於2025年3月份開幕

再加上週圍有228紀念公園、愛河步道、愛河獨木舟、駁二特區

大港橋、真愛碼頭、光榮碼頭、壽山及柴山步道、西子灣等

住在這裡真的是渡假放鬆的好地方。



【捷運站及輕軌】

我們鄰近鹽埕埔捷運站、真愛碼頭輕軌站

詳細展開

社區資訊詳情

港灣1號院熱門指數71%
實價登錄 1210 近半年成交3筆
114-03 1房1廳24.7坪22樓1,183 萬
114-02 2房1廳21.7坪3樓977 萬

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