⭕本案由景冠建設所投資興建的「金鶯花園」採先建後售

⭕基地屬雙面臨路角地

本案基地1036坪，建蔽率只有28.79%、公設比32%，

🔥興設地上15樓、地下3樓,2棟建物，共116戶

⭕全棟除了結構強度提升至6千磅(承載力420公斤/平方公分)

⭕同時戶戶鋪設中空樓板，可有效減少樓板的傳音係數，解決樓上樓下垂直噪音的干擾，讓生活更加清淨



👑尖山公園 電梯 雙學區 優質好社區👑

👑4年屋 公園環繞的 美裝 3房車👑

👑本屋位於13樓 室內高3米2 進屋不會有壓迫感👑

💖本屋採光明亮 客餐廳動線很明確💖

💖新婚夫妻 小家庭最佳首選💖

💖雙面採光格局方正 房間皆有對外窗💖

💖客廳採大片窗 採光極優💖

👑極緻溫馨甜蜜美宅👑

👑安全防護很重要，錦鋐氣密窗，有安全扣，小小孩安全有保障👑

💖櫻花廚俱、TOTO衛浴、冠軍磁磚、錦鋐氣密窗，建材好實在💖

💖高水泥磅數6000，地板承載力強大、中空樓板減壓減音、當層排氣，建材好實在💖

💖 屋內整齊 乾淨 漂亮 ~ 後陽台可以遠望小山綠油油的一片💖

👑學區環繞 環境清悠 視野開闊 👑

💖一層4戶 很單純，每戶都是邊間，2部電梯 2個逃生梯💖

💖12年國民教育通通在這間愛的小屋完成💖

👑近 二橋國小(附設幼兒園)，鶯歌工商👑

💖B1有24小時垃圾冷凍櫃處理💖

💖B1有平面式車位💖好大好寬好出入

💥近菜市場、全聯社、美食廣場、五金大賣場，簡單採買一應俱全

💥近九萬坪河濱公園、自行道、籃球場、棒球場、國民運動中心、美術館、陶博館…運動休閒不用出遠門

● 三項行動大利多 30分鐘輕鬆行 台鐵捷運化，尖峰塞車時刻10分鐘就有一班區間車， 鶯歌到台北車站僅需30分鐘，比住在台北市更方便； 捷運三鶯線拍板定案，從此台北鶯歌通勤節省30分鐘； 三鶯二橋，結合樹林交流道新設， 以及三鶯交流道北上匝道增設，聯外交通更順暢。 行動效率提升三合一，鶯歌為家，正式成型。



●學校稠密 文教好域 鶯歌國小、二橋國小、鶯歌國中、尖山國中、鶯歌高職... 放眼望去，盡是書香學苑，深刻奠定此區生活質感氛圍； 文風盈繞，學子好讀，讓父母無憂的孩子養成好境， 全家舒適生活的氣質好環境，這裡正是首席選擇。

●擁抱御花園 健康幸福買得到 一個小公園怎麼夠？ 要有大公園才夠棒！ 尖山公園，廣達3000坪面積，雙北市難得可貴的地方公園規模， 運動公園裡有超豐富的設施， 長者散步運動、樹下乘涼，親子娛樂遊戲、呼吸鮮氧， 還可打籃球、溜直排輪、騎自行車、健身器材... 多達10種以上的公園樂趣，應有盡有，輕鬆可得！

飯店式挑高尊榮　最華麗的迎接 挑高6米3，大器尺度驕傲迎賓

以大面玻璃窗將內外的空間溫柔結合，用天地自然光影，融入奢華色調； 貼心規劃鄰里聚會交誼廳，時刻開場話天論地；

中庭花園，把建築中庭用滿滿大樹植栽填滿， 讓每一戶都能享受中庭花園的窗外借景， 也成功讓室內都能吹進來自綠意的微風！



●岩磐地質 建築穩如泰山 「金鶯花園」基地是天然岩磐的極佳地質， 不受土壤液化危害的威脅，擁有良好的土壤支承力， 也無基礎沈陷量過大的疑慮； 有了天然好品質的地基保護，建築穩固安居，天天開心幸福。



●鶯歌閃耀全世界 2019年全面實現 32公頃三鶯桃花源，結合景觀綠地、自行車道， 大型陶瓷公共藝術、三鶯藝術村和水上舞台，率先創造徒步逛遊新型態， 其中萬坪新北市立美術館更將耀眼座落，預計2019年完工， 全面整合美學城，成為全國第一、更是唯一的「維也納市中心的博物館特區」。 行動效率提升三合一，鶯歌為家，正式成型。



✨讓我們攜手合作，您的願望我幫您達成✨



歡迎看屋，

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◎經紀業公司名稱 | 京石不動產仲介有限公司

◎台灣房屋鶯歌特許加盟店| 新北市鶯歌區建國路213號

◎經紀人91北縣經字第0090號

◎營業員 (91)登字第007429號

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