🏠【裡風景II｜實用三改二房＋平面車位】

📍台南市永康區復國二路｜復華商圈核心地段



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💎 室內空間超好規劃！2+1房大主建坪，低公設比省錢實住首選！



🔹 正3樓不高不低，對長輩與育兒家庭都友善

🔹 室內主建21.99坪＋兩陽台＋雙衛浴設計

🔹 格局方正、採光通風一級棒，舒適度加倍

🔹 公設比僅28%，不需負擔高昂公設養護費



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📐【物件基本資料】

‣ 建坪：34.06坪｜主建21.99坪｜附屬2.27坪｜公設9.8坪

‣ 格局：原3房改2房，附雙陽台與雙衛

‣ 坐向：朝北｜屋齡約10年

‣ 停車：1樓平面車位（編號17）

‣ 管理費：$2,310元／月｜管理員平日駐點



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📌【地段與機能】

✔ 復華商圈步行即達｜生活採買、便利商店、美食一應俱全

✔ 學區：復興國小、永仁國中

✔ 鄰近永康公園、親子休憩空間完善



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💰 總價只要1250萬，單坪單價36.7萬，稀有低公設＋大主建空間，找不到第二間！



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🏆登字第(109)366064號



🏠【物件基本資料】

🔹 建坪：37.16坪（含主建15.75坪＋車位9.69坪）

🔹 樓層：7F／11F｜朝西南

🔹 格局：3房3廳3衛（三間獨立套房）

🔹 管理費：$2,172元／月｜24H物業管理

🔹 停車：坡道平面車位（B2-26）

🔹 屋齡：約12年，屋況良好



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📌【生活與交通機能】

🌟 鄰近南應大、鹽行商圈，旁邊就是麥當勞、肯德基、SUBWAY

🌟 商家林立，生活機能超便利

🌟 學區：三村國小，適合自住、收租皆宜



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📈【適合對象】

👉 想買來收租穩定獲利的房東

👉 想自住一間、出租兩間減壓房貸的聰明買家

👉 想在鹽行區投資出租型產品的你



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