同德學區3房車近捷運G10站💥垃圾專人處理💥太平洋林佳珊

林佳珊 太平洋房友成中正加盟店

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貸款:

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最後

✅你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款



✅有客人跟我說:如果三年前就買房早都發財了

我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話



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屋況說明:

✅垃圾處理社區統一處理，專區堆置

✅使用天然瓦斯

✅屋況有整理,採光很好,陽台大

✅社區的大門面對寶慶公園.由於和馬路隔著一座公園.加上社區的中庭很大.把車聲和灰塵都阻擋在社區外.居家幾乎沒有噪音.且空氣品質非常好

✅同德國小.國中距社區僅300公尺,9年免接送

✅屋況好,採光好.客廳方正又寬敞.住起來好舒服



✅地址：桃園區永安北路424號

✅戶數246戶

✅格局2~4房

✅公設比20.00%~25.00%

✅建設公司佳陞建設

✅主要結構:鋼筋混凝土

✅外牆建材:二丁掛

✅警衛管理:全天候

✅無障礙設施有，用進出斜坡

✅公共設施健身房,圖書室



機能說明:

地點:

✅京采在桃園區永安北路424號,距藝文特區約800公尺.就在藝文區蛋黃區旁

✅樓下有公園.有商圈.有7-11.全家.生鮮超市.採買方便



商圈:

✅樓下商店街:,便當,小吃,早餐店,麵包店,美容美髮.診所.7-11.全家.生鮮超市都有.礤採買方便

✅家樂福便利購:位於中埔六街上.走路約5分鐘就到

✅南平黃昏市場:在中正藝文區商圈旁.南平路路上,展演廳,萬坪藝文公園,都在週圍.很多連鎖餐飲進駐.非常繁榮

✅桃園市立圖書館新建總館:桃園市立圖書館新建總館由地上8層、地下2層的「圖書館棟」，以及5層樓高的「電影院棟」組成✅圖書館棟包含演講廳、會議室、文創市集、咖啡館、樂齡閱讀及親子研習教室、青少年閱覽、館藏區、地方文獻區、活動 室 、數位學習區、辦公空間

✅電影院棟一樓設有主題餐廳，二至五樓則設有8間影廳.建築外留有大面積外牆作為投影布幕，也能作為戶外劇場使用。



捷運站

✅捷運綠線G11站預定地在中寧街, 南平路,正路交叉口,,距京采社區走路約8分鐘, 綠線預計明年年通車,銜接高鐵青埔站,中正國際機場,



交流道:

✅國道一號入口在中正路尾,車程大約5分鐘就到

✅國道二號下南桃園交流道,走大興西路,車程約五分鐘可到



公車:

中正藝文特區:南平路口

✅GR 桃園客運總站-中正路-南崁南山路-機場捷運山鼻站

✅168 桃園火車站-大有路-中正路-中山路-內壢火車站

✅188 桃園市政府-桃園火車站

✅189 桃園後站-武陵-龍安區-藝文特區-經國轉運站

✅711 中壢-中山高-林口長庚醫院

✅1662 桃園車站(後站) 桃鶯路口-中正藝文特區-行天宮站(下客站)- 松山機場(下客站)

✅9023 桃園客運總站-中正路-莊敬路-中山高-市府轉運站-劍潭捷運站



醫院:

✅陽敏盛醫院在經國路,家樂福對面,車程約2-4分鐘,這是桃園屬一屬二 的大醫院喔,



以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考

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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,

2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷

3.仲介服務費,成交價的2%

4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半

5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷



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房地產做很得越久,

我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的

也遇過看房子看三年還沒買的

買房真的仁者見仁 智者見智

有一點我百分百肯定

只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的