補教業首選｜一樓可營登＋中庭後門雙出入口｜客源穩定！

🏠【萬福金邸｜水湳商圈稀有釋出｜可設安親班、投資自用皆宜】



本物件位於台中市水湳重劃區核心，正對陳平國小，地點醒目、出入便利，是少見可合法立案安親班／補習班的稀有釋出一樓物件！不論是自住、創業還是投資出租，皆為絕佳選擇。



🔹 建坪：37.44坪｜主+陽 27.88坪｜附屬建物含平台 2.68坪

🔹 格局：1廳1衛，空間方正，好規劃

🔹 屋齡：31年｜鋼筋混凝土結構

🔹 所在樓層：1樓／共6樓

🔹 管理費：936元／月

🔹 車位：坡道機械式固定車位



🌟特色亮點

✔ 正對國小，10米大面寬，門面氣勢佳

✔ 設有後門可直通社區中庭，動線佳

✔ 合法可登記立案補習班、安親班，創業首選

✔ 鄰近水湳經貿園區、中國醫藥大學水湳校區、水湳市場

✔ 水湳精華商圈稀有一樓產品，生活機能成熟

✔ 房價具談判空間







📌 #一樓可營業 #近學校 #正水湳商圈 #投資自用兩相宜 #近中國醫 #補習班可立案 #可設安親班 #坡道機械車位 #機能成熟 #可登記營業地址







🔑 歡迎預約賞屋，稀有一樓物件，錯過不再有！