清風輕拂八樓空間，喚醒清新與光影；
陽光鋪展四面窗景，振奮晨曦與心緒；
綠海如畫收攏眼底，流動成日常風景；
七七坪寬敞又明亮，動線流暢好生活；
五房格局全新未住，靜候一則家音來，
全家人的森林觀道——就此落座成章。
您好，我是房仲職人楊承皓——熱血皓哥。
來自台中🌳群義房屋🌳南屯秀泰加盟店🏡
累積二十年房仲經驗，榮獲第二十屆金仲獎楷模肯定。
我以熱情與專業，陪您看懂賞屋眉角，保障買房安全。
若有興趣賞屋，歡迎洽詢熱血皓哥，陪您走進雅緻生活第一步。
☎️ 0952-149-797（同 LINE ID）
💬 不好意思，591系統易漏訊息，建議直接來電洽詢，謝謝您！
【愛屋整理】
🏡 社區｜國泰森林觀道
📍 地址｜台中市南屯區文心路一段 260 號
📆 屋齡｜約12.5 年（完工日：101 年 11 月 27 日）
🛗 樓層｜8 樓 / 共 27 樓
🚪 戶梯｜共 120 戶（2 戶 2 梯）
💰 售價｜5,880 萬元
🛋️ 格局｜5 房 2 廳 4 衛
🚗 車位｜坡道平面車位 × 2
🧭 方位｜
・社區：坐東朝西
・大門：坐西朝東
・陽台：坐東朝西
📐 建坪｜約127.76坪
📐 室內｜約76.93坪（＝主建＋附建）
📐 主建｜約67.1坪
📐 附建｜約9.83坪
📐 公設｜約50.83坪（含車位約19.23坪）
📐 土地｜約7.91坪
🏢 類型｜電梯華廈大樓
🛋️ 用途｜住宅
💼 管理｜24小時
💰 管費｜約 10,223 元 / 月繳
【居家提案】
🔸 景觀｜ 文心森林公園首排，擁有萬坪綠海盎然
🔸 捷運｜ 步行2 分鐘，即達文心森林公園捷運站
🔸 格局｜ 雙主臥設計，彈性配置多元空間
🔸 採光｜ 四面採光，三衛浴皆配對外開窗
🔸 空間｜ 門廳接待、Lounge、戶外 Coffee、景觀水廊
🔸 美學｜ 欣賞荷塘月色、享受綠竹搖影、沉浸人文天地
【建案特色】
🔹 建設｜ 國泰建設
🔹 營造｜ 三井工程
🔹 建築｜ 趙英傑建築師事務所
🔹 分區｜ 第三種住宅區
🔹 基地｜952坪，面寬90米，前面退縮24米
🔹 樓層｜地上27層，地下5層，標準層樓高3.5米
🔹 結構｜ 鋼骨鋼筋混凝土，無接縫大理石地板
🔹 建築｜ Art Deco 新古典外觀，典雅雋永
🔹 設計｜ 活路配置、無車流穿越，動線安靜安全
🔹 無障礙｜ 全齡友善動線，長輩與孩童皆宜
🔹 室內狀況｜ 無需重新整理，輕鬆入住好生活
🔹 建案定位｜ 文心路上綠海景觀豪宅，國泰品牌指標案
🔹 地段特性｜ 五期南 × 七期北，雙核心生活圈交界
【生活指南】
📍 交通便利｜ 文心森林公園 捷運站
📍 藝文商圈｜ 金典綠園道
📍 百貨影城｜ 廣三 SOGO 百貨
📍 購物商城｜ IKEA、黎明商圈、公益大墩商圈
📍 優質公園｜ 文心森林公園
📍 鄰近學區｜ 大新國小、惠文國小、大墩國中
📍 鄰近醫療｜ 林新醫院
【皓哥簡介】
從業近二十年，我始終用熱血與行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷。
我相信，盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。
這份初心，也延續到我從事房仲的每一步——
盼能陪您在一個個物件的比對與選擇中，找到真正喜歡、值得安心落腳的住所。
🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149-797（同 LINE ID ）
📬 許願信箱｜a0952149797@gmail.com
🆕 皓哥店鋪｜https://www.591.com.tw/broker48198
📋 鴻天地產有限公司
📋 賴湘宜 【簽章專用】經紀人證號：（107）彰縣字第00462號
月還款11.4萬（30年）
總售價5,880萬
首付 2,352萬（40%）
貸款 3,528萬
利息 593.4萬 (1.062%)
