草星唯一雙車店住宅，前後院花園大空間，投資自用雙享受！

本戶為草星地區絕無僅有的前庭雙車＋後院大陽台店住美宅，擁有絕佳格局與空間彈性，一樓挑高設計、採光通透、通風良好，生活舒適感極高。建物前庭可規劃雙車位與垂吊花牆，後陽台空間寬敞，適合曬衣、園藝、打造個人花園，戶外生活品質極佳。



現況設有一樓廚房及一、二樓皆可配置衛浴，可靈活規劃為 3 房（含孝親房）的偽透天格局，適合全住、自住兼工作、或全店營業用途。店住合一、創業首選、換屋升級者皆為理想對象。



雖然謄本登記夾層面積為 5.17 坪，但實際使用空間因樓梯間約 2 坪已內縮，二樓實際使用面積與一樓相同大小，空間機能完整、使用彈性極高。



此外，公設部分雖約 11.51 坪，但本戶更享有稀有的「魔術空間」：陽台、前庭、廚房等皆有住戶公約約定使用，合計約 12 坪皆為實際自用空間，遠超同類物件公設使用範圍，大幅提升生活便利性與資產價值。



投資效益面更是搶眼：本戶結合可全店營業、店住合一、或全自住多元用途，無論自用或出租，都擁有絕佳彈性與發展潛力，未來轉手或出租收益皆具備優勢，堪稱投資自用雙贏首選。



此戶為區域內唯一同時具備前後院景觀、雙衛浴（皆已配置熱水管）、雙車停車、生活與商用並重的黃金物件，稀有釋出，錯過難再！