🚄高鐵大都更核心

🔥南高精華地段自建美宅噴發前最後惜售！



▪️ 地址：高雄市新興區南華路（自地自建）

▪️ 總價： 2690 萬

▪️ 地坪：33.57 坪

▪️ 建坪：55.52 坪

▪️ 主建：52.45 坪

▪️ 附屬： 3.07 坪

▪️ 朝向：座北朝南

▪️ 面寬：8.3米

▪️ 樓層：3T

▪️ 屋齡：約22年

▪️ 格局：5房3廳3衛（含增建1房1衛）

▪️ 建蔽率：60％

▪️ 容積率：630％

▪️ 使用分區：第四種商業區



📍 超強地點：

✅緊鄰高鐵高雄車站大都更計畫

✅步行3分即可抵達火車站及未來高鐵站

✅開車10分上國一九如交流道

✅南部最強高雄中學學區、步行上學補習超方便



🏠 房屋特色：

✅8米面寬：大器開闊，氣派門面，彰顯品味

✅自地自建RC結構：屋齡新、耐震建材，安全有保障

✅大地坪33.57坪：空間寬敞，適合電商、辦公室或自住，可加裝電梯

✅現況建滿：充分利用每一寸土地，帶來最佳使用效益。



🎯 都更發展可期：

✅高雄高鐵大都更計畫已拍板啟動

✅大南方新矽谷計畫交通樞紐

✅近亞灣特區、高雄軟體園區、富邦凹子底開發案



🔑 適合對象：

✅創業人士：打造專屬辦公室，提升品牌形象

✅優質家庭：舒適居住空間，享受繁華中的安靜角落

✅投資買家：優越地段，升值空間無可限量



🏷️ 心動價等您詢問！有看有問有機會

噴發前低基期好入手，錯過真的要捶心肝

請立即來電了解更多，走過路過千萬不要再錯過✨

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不動產經紀人(105) 南市字第00567號

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✨歷年獲獎資歷✨

▸110年度五百萬經紀人

▸111年度第三季季百萬經紀人獎

▸111年度十月份百萬經紀人獎

▸111年度第四季單店TOP1

▸111年度台南區鑽石菁英獎

▸112年度台南區鑽石菁英獎

▸113年度台南區鑽石菁英獎

▸112年度第1-4季季百萬經紀人獎

▸113年度第1-3季單店TOP1

▸113年度三月份百萬經紀人獎

▸113年度四月份百萬經紀人獎

▸113年度八月份二百萬經紀人獎

▸113年度台南區最佳銷售達人TOP3

▸113年度第三季台南區銷售達人TOP1

▸113年度第四季台南區開發達人TOP3