🏡【優勝美地一樓｜稀有庭園戶，穩健資產首選】

🔑權狀93.52坪｜建物部分為48.22坪（主建物28.5坪＋陽台 2.21坪）

🚗 附 4 個平面車位（B2-101、102、112、113）

🌿 約定專用庭院約 14 坪，可獨立進出，實用與尊榮兼備



🎯 物件亮點：

　✅ 稀有一樓庭園戶｜專用庭院擁有獨立門口，住進來就像自帶Villa模式，市中心也能享受「低調奢華」的生活質感。

　✅ 用途彈性超高｜目前為辦公空間，格局原為住宅，拆除OA傢俱後即可還原為舒適住家——好空間永遠不怕轉換用途。

　✅ 社區規劃完整｜基地近1,500坪，社區設施到位（泳池、健身房、交誼廳、兒童遊戲區），生活品質可與高規豪宅媲美。

　✅ 管理嚴謹，環境清幽｜全天候管理＋鄰近綠地環繞，鬧中取靜、稀有安靜一樓，辦公、居住兩相宜。

　✅ 車位靈活搭配｜若車位需求不高，可單購2位，總價立即減少500萬，為資產配置留更多彈性空間。



💡總結一句話：

買一樓通常是為了方便，這戶是一樓的「進階版」：有庭院、有獨立門、有面子、有裏子，還有誠意價！



📌 目前市面上4000萬內幾乎找不到這種規格，若您正在尋找「長期持有、彈性高、未來可自用或收租皆宜」的標的，此案值得馬上進場。



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房產經理人｜蕭昆霖（Ike）📱0939-801-000

「不是所有一樓都叫優勝美地～這戶你不來看看，我真的會替你惋惜。」

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　▪住商不動產-台北內湖加盟店(住商創始店)

　▪內湖房屋仲介有限公司

　▪營業員證號(96)登字第096143號

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☑以上廣告物件內容(如屋齡、格局、使用現況、坪數等)

若與實際有所差異，仍須以地政機關登記及現場實際狀況為準

☑刊登照片若為室外街景，則為物件附近環境介紹非物件本身