✨基本資料概述



• 📍 地址：台南市永康區中華路 703 巷



• 🏢 樓高：7 層樓



• 🕰️ 屋齡：約 32 年



• 🏘️ 總戶數：64 戶



• 🏗️ 建築結構：鋼筋混凝土（RC）



•🚗 車位：坡道平面車位



📋 物件資訊



• 💰 總價：1,098 萬元



• 🛏️ 格局：3 房 2 廳 2 衛



• 📏 建坪：39.26 坪



• 📍 樓層：中高樓層（採光通風佳）



• 🛠️ 管理費：每月 900 元



• 🚗 車位：附坡道平面車位



✨ 特色亮點



1. 🏡 格局方正：空間利用率高，適合小家庭。



2. 🌞 高樓層：視野開闊、採光好，住起來更舒適。



3. 🚘 平面車位：大車位停車方便，省時省力。



4. 💵 價格親民：總價合理，CP 值超高！



5. 🧹 低管理費：每月只需 900 元，減輕生活開銷。



🛒 購物與商圈



• 🏬 中華路商圈：滿足日常購物吃喝需求。



• 🛍️ 家樂福永康店：10 分鐘車程，方便又齊全。



• 🎡 南紡購物中心：中華路直走就能到，購物、餐飲、娛樂一站式滿足！



🎓 學區資源



• 🏫 大橋國小（步行 10 分鐘）



• 🏫 大橋國中（車程 5 分鐘）



• 🎓 鄰近台南高工、崑山中學



🏥 醫療設施



• 🏥 奇美醫院永康院區



🌳 休閒設施



• 🌳 大橋公園：散步、運動好去處。



• 🚲 鄰近多處小型公園，親子活動超方便！



💹 區域行情：



🏠 總價範圍在實登行情內



• 💰 租賃需求穩定：3 房物件月租金約 20,000 元，報酬率約 5%。



•🚆 未來增值：隨台南捷運規劃及區域發展，房價穩定增值中！



合👨‍👩‍👧‍👦 小家庭🏠 首購族💼 投資者：3 房 2 廳設計，學區近，生活便利。價格親民，低管理費，入手門檻低。租賃需求高，報酬穩定，增值潛力強！



永義房屋 大墩向上店



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