【物件資料】

🎈社區:國盛花園社區

🎈門牌:台北市中正區南海路103號6樓-2

🎈樓層:6樓/共7樓(鋼筋混凝土造)

🎈主建坪:10.64坪

🎈附屬坪:1.08坪

🎈公設坪:1.91坪

🎈土地坪:4.86 坪 【第三種住宅區■114年公告現值：268388元/㎡】

🎈格局:2房1廳1衛1廚

🎈點交情形:不點交(共有人之一陳報房屋有租賃他人且收租金，並未提出租賃契約)

🎈拍賣原因:《分割遺產（變價）》

🎈投標地點:台北 法院

🎈實價登錄:同棟大樓一年成交均價(71萬/坪)

🎈第二拍底價880.0萬(64.6萬/坪)

🎈第三拍預估704.0萬(51.7萬/坪)



【生活機能】

✅購物便利：距離南機場夜市約1分鐘步行路程，周邊有多家商店、餐飲店，如藝響南機場、鳳涎居雞膳食坊、頂崴通訊等，滿足日常採購與用餐需求。

✅醫療資源：附近有中泰醫學檢驗所、張孟源內科診所、丸榮藥局等，提供基本醫療服務。

✅休閒設施：鄰近青年公園，提供綠地與運動設施，適合散步與休閒活動。



【交通機能】

🚘捷運：距離興建中的萬大中和線LG03廈安站約步行距離，完工後將提升交通便利性。

🚘公車：距中華南海路口公車站約1分鐘步行路程，可搭乘223、30、47、204、253號公車，方便前往台北市各區。



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