⛰️山山特助專任獨家｜靜隱拾光｜中山花園宅

⛰️ 山山特助專任獨家｜靜隱拾光｜中山花園宅

🌿 Serenity & Light · A Quiet Garden Home in Zhongshan

🕊️ 平安 × 🐿️ 栗栗 × 🦌 霓霓 × ⛰️ 山山特助｜用愛築夢團隊

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✨ 主視覺亮點 ✨ Visual Elegance

🏡 稀有釋出・專任管理・方正好住

三房格局改二房設計，空間敞亮舒展，

動線流暢、格局方正，每一步都是實用與美感兼具。

🌿 低公設比社區，使用坪效佳

主建 27.53 坪＋附屬 5.10 坪，合計實用空間逾 32 坪，

一家人的生活不被壓縮，每吋空間都用得剛剛好。

🪟 採光通透，靜巷對內、窗景清幽，

讓人回到家，像走進一片安靜光影。



✨ 地段 × 學區 × 潛力 ✨ Location & Future Promise



📍 台北市中山區龍江路

步行約 400 公尺至捷運「中山國中站」

未來 SB04「北大台北校區站」僅約 150 公尺，區域發展可期

🌳 鄰近龍江公園、五常市場、民權復興圓環

巷口即是生活日常，步行之間都是便利

🏫 學區包含：

・五常國小（雙語）

・長春國小

・中山國中（雙語）

教育資源豐富，雙語學習起步無憂

✨ 社區環境 ✨ Community Life

🌸 屋齡約 40.8 年，基地 598 坪大社區

🌿 中庭綠意與日光交錯，生活氛圍安穩寧靜

🏢 社區單純、24 小時管理，垃圾定時收，生活井然

📐 公設比僅約 15～17%，稀有實在

✨ 山山語 ✨ Words from ShanShan

有些房子，是為了轉身而設計，

讓你離開喧囂，回到日光與安靜的擁抱。

而這裡，

是一處可以慢慢展開的人生光景，

讓家，悄悄長出屬於你們的形狀。

Some homes aren’t for escape,

but for gently returning—

to light, to quiet, and to the shape of love.

✦ 基本資料 ✦ Property Info ✦

・總價：36,880,000 元

・登記坪數：38.61 坪

－主建物：27.53 坪

－附屬建物：5.10 坪

－公設比：約 15–17%

・格局：2 房 2 廳 2 衛（原始 3 房格局）

・樓層：3 樓／共 14 樓

・屋齡：約 40.8 年

・管理費：4,560 元／月

・車位：可租

・地址：台北市中山區龍江路

✦ 聯絡方式 ✦ Contact ✦

📱 Jessica 沛慈學姊｜0926-030-688

☎️ 住商仁愛光復加盟店｜02-8788-1500

🏢 好厝多不動產經紀股份有限公司

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🔖 #低公設比高坪效｜方正改二房住起來剛剛好

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