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「大同莊園三期」是大同集團旗下尚志資產開發於新北市土城區推出的指標性大型住宅建案。



✨【SC建設品牌．大同莊園三期】✨

✅ SC品質保證．社區高指名度保值性強

✅ 位於規劃中的北土城交流道口旁，交通未來性十足

✅ 步行可達捷運海山站，雙捷運效益加持

✅ 社區公設齊全、綠化節能，打造宜居好生活



💖 「大同莊園3」包含前述獨立會所，所有公設均設置在1樓，相關空間裝設全熱交換器，規劃有多功能圖書閱覽室、輕食交誼區、健身房、瑜珈教室、棋藝室、兒童遊戲區、娛樂室、視聽室等，另於B棟規劃室內溫水游泳池。



📌 格局與基本資料（請依實際狀況調整）：



📍 基本資訊

🔺基地面積：約4,967坪

🔺樓層規劃：地上30至33層，地下3層

🔺總戶數：661戶

🔺車位：605個坡道平面車位，預留電動車充電設備

🔺抗震係數達0.264G，超越法規標準



💠 坪數：47.27坪（含車位）

🛏 格局：3房2廳2衛

🏢 樓層：高樓層／共33樓

🚗 車位：坡道平面車位一位

🧱 建材：鋼骨制震結構，搭配阻尼器

📆 完工日：預計2029年8月

💰 管理費：每坪約85元（目前規劃）



🏡 格局與坪數



提供多樣化的房型選擇，滿足不同家庭需求：

2房：24、28、29、31坪

3房：36、45坪

4房以上：47、63、74、78坪



部分戶型如A1、A9、B1、B5、B6、B9、C1、C5、C6、C9等為邊間設計，享有三面採光與衛浴開窗，居住舒適度高。



🌳 社區特色與生活機能

🔹大基地規劃：與一期、二期合計約10,200坪，打造約3,300坪的綠意中庭，營造舒適宜人的居住環境。

🔹生活機能完善：鄰近樂利國小、全聯福利中心、日月光廣場、土城醫院、亞東醫院等，滿足日常生活需求。

🔹交通便利：距離捷運海山站約500公尺，未來亦可受益於規劃中的北土城交流道，提升交通便利性與房產保值性。



✅ 優點分析

地理位置優越，交通便利，生活機能完善。

大基地規劃，綠化環境佳，居住品質高。

建築結構堅固，抗震性能優異，安全性高。



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經紀人：吳奐穎 (102)新北經字第002763號

經紀業名稱 :晉昇不動產仲介經紀有限公司

營業員證照 :(112）登字第432728號

專員：張小姐

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1. 物件資料如有誤植，依地政機關登記簿謄本登記為主。



2. 本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身，單純作為提供參考的示意用途。



3. 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。



4. 以上房屋特色說明，若有註記步行至捷運站的距離與時間，其參考資料來自地圖，實際步行距離與時間，可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而有所差距，仍需以實際路況為準。



5. 本頁面所標示的屋齡資料，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日，所以採用地政謄本第一次登記房屋日期或建物成果圖登載日期所粗估概算。登記房屋日期或建物成果圖登載日期所粗估概算。



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