Hello!! 我懂水美社區的歷年優與缺



很榮幸能為您介紹本案!



我是台北歷練回來的專業房仲_劉展麟



【本案獨特性】



1.壯麗海景，最佳景觀視野



2.本案擁有全水美最佳高地優勢



3.不怕前方蓋起高樓，本案1樓即地平線海拔高度14樓



4.一氣呵成有景觀有屋況、有車位!



5.本案不面福地，請放心



選正港海景，限量且保值。





【社區介紹】



基地面積：8260坪



總戶數：3243戶、車位僅1562位



(僅48%住戶在社區有車位，未達一半。)



山海觀社區位於基隆市，是一個深受住戶喜愛的高端住宅區。該社區擁有完善的規劃和優美的環境，榮獲去年全台灣第一名的交易量。山海觀社區不僅提供舒適的居住空間，還配備多樣的設施，包括會所、健身房和泳池等，為住戶提供全面的生活便利。



社區分為四區共32棟：雅典區、巴黎區、長島區、米蘭區



雅典區共8棟：乙、丙棟為四房規劃一層四戶，甲、丁、戊、己、庚、辛棟為三房兩房規劃一層六戶，朝北戶型第一排海景戶，坐擁正面基隆嶼無敵海景景觀條件。



巴黎區共10棟：F、Ｇ、N、P、Q棟為四房規劃一層四戶，H、J、K、L、M為三房兩房規劃一層六戶，最接近社區管理中心、包裹取貨方便，擁有中庭巴黎廣場花園。



長島區共9棟：T、U、W、Y、Z為三房兩房規劃一層六戶，S、Ｖ、Ｘ為套房兩房規劃，朝南面向擁有山景綠蔭樹海。



米蘭區共5棟：A、B、C、D、E為三房兩房規劃一層六戶，朝北有海景、朝南有山景，社區最便利區域，樓下有便利商店，出入社區便利。



【社區學區】



山海觀社區的住戶子女可以享受基隆市優質的教育資源，學區信息如下：



八斗國小：距離約1.2公里

八斗國中：距離約1.5公里



這些學校以其優質的教學水平和良好的學習環境聞名，為社區內的孩子們提供良好的成長和學習環境。



【社區機能】



山海觀社區周邊生活機能完善，提供多樣的便利設施和交通選擇：



最近的商店：全家超商，距離約150公尺

最近的購物中心：愛買商圈，騎車約4分鐘

最近的醫院：基隆省立醫院，騎車約14分鐘

最近的公園：潮境公園，騎車約3分鐘



交通方面，山海觀社區主要依賴2088號公車和社區巴士，距離最近的公車站約200公尺，提供便捷的出行選擇。這些便利的生活機能和交通條件，使山海觀社區成為一個理想的居住選擇，吸引了眾多買家的關注和青睞。



【社區未來利多】



基隆市政府規劃八斗子段牛稠嶺小段第8期市地重劃案，面積近30公頃。該區可串聯國立海洋科技博物館、水金九觀光區及調和街轉運站，打造海洋觀光休閒專區，預計投入12.3億元。這將提升山海觀社區的周邊觀光吸引力和商業價值，並改善交通與防災設施，為未來發展提供更大潛力





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