【藍眼鈞推推⚜️竹北景觀首選｜大易春秋3改2房雙大平車】

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📍 莊敬北路精華角地｜AI園區對面｜十興國小、勝利國中學區
💰 開價：3050 萬元
📐 總建坪：63.907 坪｜含坡道平面雙車位（共 19.962 坪）
🏠 社區與物件資訊

• 格局：2房2廳2衛（原3房格局）｜高樓層邊間戶
• 車位：坡道平面雙車位（編號25、26）｜雙殘障大車位可停三台車
• 建坪組成：主建物 30.383 坪 + 附屬建物 3.400 坪 + 公設 10.162 坪
• 公設比：低至約 23%
• 樓層：14樓／地上14樓、地下3樓
• 完工日期：1994年10月
• 建設公司：豐邑建設
• 現況：空屋

• 🌇 高樓層視野無敵，採光通風絕佳，擁有稀有三面採光優勢
• 🧱 格局方正，改為大兩房空間更寬敞，主臥大器舒適
• 🛠️ 裝潢精緻，屋況良好，室內坪效高、無過多走道浪費
• 🚗 雙坡道平面大車位，實用性高、停車便利
• 📦 低公設比，使用空間大，生活品質升級

• 社區戶數單純、住戶素質佳
• 每層僅 2 戶，隱私度與安靜度極佳
• 社區備有中庭花園，生活空間舒適
• 管理費合理，每季僅 9132 元（含車位）

• ✅ 竹科與AI園區上班族，地理位置絕佳
• ✅ 尋找高樓視野、稀有大車位的自住買方
• ✅ 注重坪效、喜愛低公設比與良好通風採光者
• ✅ 小家庭與首換族，需求空間大又不想花太多整理費用