金華地段-難得釋出-高質感景觀大樓

💃星鑽皇龍雲鼎景觀三房雙平車

委託價：3,600 萬

地點：台南市中西區金華路三段

登記建坪：82.45坪

主建物+附屬建物：41.51坪

主建物：36.34坪

附屬建物：5.17坪

公設：22.09坪

管理費：12,700元/雙月( 雙月繳 )

建築完成日：110年01月29日

格局：3房2廳2衛

建物樓層：位於14樓/總共20樓

朝向：座西北朝東南

車位：入口 坡道式 型式 平面式

車位位置： B4 - 21

車位：入口 坡道式 型式 平面式

車位位置： B4 - 22

車位坪數： 18.85坪

臨路：約20米



鄰近市場：廣樂市場、西門市場、全聯、寶雅

鄰近學校：協進國小、忠義國小、建興中學

公園綠地：水萍塭公園、河樂廣場、大涼生態公園

金融機構：



物件特性：

位置與環境特色

金華路核心地段，鬧中取靜的理想居所

位於台南市中心的金華路上，地段精華、生活機能完善。鄰近安平運河，步行約10分鐘即可抵達運河星鑽生態水岸公園與和樂廣場，休閒散步超方便。開車10分鐘內，更可輕鬆到達市政特區、星光三越台南新天地等商圈，無論採買、娛樂或外食，都非常便利。

單純社區，住戶素質好管理

全社區僅約69戶，相較目前市面上動輒上百戶的大型飯店宅，更加單純，住戶出入單純、品質好管理，適合注重居住環境的買家。

戶戶邊間、三面採光，格局優異

每層僅規劃4戶，搭配2部電梯，梯戶比佳，電梯皆可直達地下室，無論生活或搬運皆便利。社區全棟可使用明火廚房，適合喜愛下廚的家庭。此外，每戶皆為邊間設計，擁有三面採光，搭配梯間開窗設計，通風採光俱佳，住起來舒適又健康。

裝潢與設備特色

現代精品裝潢：全室以大理石紋理元素搭配溫潤木質，呈現現代簡約高雅風格。

開放式客餐廳：寬敞明亮，大片落地窗引入自然光，視野遼闊，與城市天際線零距離。

景觀陽台：雙面景觀，俯瞰安平運河與市區美景，享受無敵遼闊視野。

高級廚具設備：1字型廚房設計，配備嵌入式烤箱、洗碗機、大容量冰箱，檯面選用高級人造石，實用又美觀。

主臥大面窗景：主臥配有大面落地窗，早晨陽光灑落，夜晚欣賞城市燈火。

衛浴乾濕分離：空間寬敞，設計現代，使用舒適。

收納充足：全室多處收納櫃體，生活井然有序



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☎️蔡依潾 0973570638



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