1 交通便利性：

• 雖然地處市區邊緣，但球崙二路接近花蓮市區主要幹道，無論是開車還是搭乘公車，交通都比較便利，快速可達花蓮市中心及其他地區。

• 距離花蓮火車站和客運站也不遠，方便居民或遊客外出。

2. 生活機能完善：

• 雖然位於市郊，周邊仍有一些生活機能設施，如超市、便利商店、餐廳等，滿足基本的日常需求。

• 開車前往花蓮市中心的購物中心或商圈也很方便，能夠享受更多的商業和娛樂選擇。

3. 自然景觀與休閒環境：

• 房子周圍自然景色宜人，鄰近花蓮的海岸線和山區，適合喜愛戶外活動和大自然的居民。

• 附近有許多旅遊景點，如七星潭、太魯閣等，無論是日常休閒還是周末短途旅行，都能享受到花蓮的美麗自然景觀。

4. 安靜的居住環境：

• 該地點相比市中心較為安靜，適合喜歡遠離喧囂、享受寧靜生活的居民。

• 周圍的住宅區環境宜人，適合家庭居住。

5. 教育與醫療資源：

• 雖然房子位於市郊，但花蓮市區內仍擁有完整的教育資源，附近有學校提供從幼兒園到高中的教育機會。

• 也靠近花蓮市的醫療機構，如花蓮慈濟醫院等，居民可便捷獲得醫療服務。

6. 較為實惠的房價：

• 相較於市中心地區，通常這邊的房價通常較為實惠，適合尋求較為經濟實惠居住環境的家庭或投資者。