雲科大前一條街🌟土地45坪三角窗大透店

🌟雲林科大黃金三角窗大透店：地段帝王，穩賺保值！ 🌟

🏠 三面臨路黃金地段 | 雲科商圈搶手物件 🏠

✨ 頂級賣點，輕鬆搶先一步！

雲林科技大學轉個彎就到，國立大學每年招生穩定，現有師生【突破萬人】。

🔸 超稀有大地坪：45.4坪純肉地，無需持分，共享「真實擁有」的土地價值！

🔹 黃金三角窗，整個都是我們面寬：

a.透店三面臨路，位於黃金五叉路口，人潮洶湧、車潮不斷，生意好做。

b.兩側主要面寬達15m×18m超廣面寬，視野與能見度雙絕佳！

c.外牆還可招租帆布廣告，一店多用，廣告收益高，收益穩增！

🔸 學區保證人潮：

鄰近雲林科技大學，超過萬名師生穩定客群，從早到晚滿滿！人潮，商機無限。

🔹超大面積使用坪:

a.原始1-3樓建築，建商統一整排二次施工增建至四樓。

b.另空地比亦整棟增建，造就現況超大使用坪透天。

🔹 置產收租族最愛：

a.1樓承租知名料理店，生意興旺。

b.2-4樓12間套房出租，有獨立出入口，租客需求源源不絕！

c.因為出的超便宜，租金穩定不中斷。

🔸 便利的周邊生活圈：

a.短短100多公尺範圍就有四家便利商店。

b.整條街從早晨到宵夜生意都好做，各時段都能湧現大學生人潮..早餐店、午晚餐店、飲料店、滷味、豆花、燒烤店、各式美食、日本料理、洗衣店、眼鏡店、蝦皮店到店..應有盡有，繁華熱鬧，經營無憂。

c.人潮洶湧、車潮不斷，生意好做。

🔹 完善設備考量周全：

頂樓太陽能熱水器、雙電熱爐備用，另配合四顆電表分流，考慮周到讓包租公無後顧之憂。

✨ 投資潛力，未來發展亮眼！斗六為雲林縣政府首都，本店王近斗六森林公園，雲科大對面正進行雲林縣政府重點發展計畫【雲林上揚】斗六市人文公園區段徵收工程，開發面積17.88公頃，將興建社會住宅、停車場，兼具滯洪防災、公園綠地、商業發展等多元功能，預計2026年竣工，預料將成為斗六市的綠都心。

雲林縣政府重點發展計劃【雲林上揚】！未來人潮將湧入，創造租金與地價雙漲。



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