THETOP精品景觀宅

新美齊The Top 總結



• 建商營造品牌皆優，新美齊品牌建商，以美感細膩知名，高質感公設。



• 三重水岸景觀宅，兩房少見有面水岸的戶別，三房格局好，明廳明房雙衛開窗，無過多走道浪費。



• 建材配備規格好，皆選用市場接受度高的知名品牌，如 YKK AP 氣密窗，8+8 Low-e 玻璃落地窗。



過橋進臺北，西區門戶計畫紅利



新美齊The Top位於新北市三重區中正南路，與台北市僅隔忠孝橋，中高樓層有淡水河景，並可遠望台北市街景，淡水河的水岸景觀與良好棟距，是這個案子最值得把握的特色，車程8分到台北，能吸引台北外擴的客群。



新美齊The Top地理位置因近西區門戶計畫大型開發案，而具有增值潛力，包括台北雙子星、郵政雙塔、台鐵E1E2公辦都更等項目都整後，密集辦公大樓催生大量就業機會，可望帶來許多居住需求，近西區門戶的台北大同區、中正區房價極高，因價格考量，需求可能轉往萬華區或新北三重區買房，新美齊The Top即是購屋選項之一。



雙北水岸住宅稀缺，兼顧河景與交通近台北的房子保值性強。新美齊The Top靠近集美街，生活機能良好，採買方便，但除了鄰近的新古屋如麗寶之星T1等社區有少量退縮外，其他大多是公寓，整體街廓老舊，道路狹窄也是開車族要注意的缺點。



地段劣勢還有新美齊The Top距離捷運站較遠，中和新蘆線菜寮站步行約12分鐘，無捷運便利，但社區有規劃到捷運站的接駁車，彌補缺點。



品牌建商，產品高規格



以上轉貼為知名建案評價單位的介紹

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  個案進度:
  
  
  
  預計2026年 Q4完工
  
  
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  一:
  
  
  
  108年12月新北市都市更新事業計畫公聽會
  
  
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  二:
  
  
  
  109年12月新北市都市更新事業計畫公辦公聽會通過
  
  
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  三:
  
  
  
  110年3月新北市都市設計審議審查核備通過
  
  
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  四:
  
  
  
  110年5月新北市都市更新事業計畫核定
  
  
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  五:
  
  
  
  110年12月取得都更範圍國有土地
  
  
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  六:
  
  
  
  預計111年5月建造執照取得
  
  
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  本案審查經歷:
  
  
  
  
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  一:
  
  
  
  新北都更106專案第二案，報核後六個月內都市更新核定。
  
  
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  其他說明:
  
  
  
  「新美⿑TheTop」新建1棟地上24層之⽔岸地標純住宅⼤樓，臨路部分退縮作為2⾄4公尺⼈⾏步道，創造整體友善步⾏環境，搭配植栽配置、綠地設計，打造都市綠美化空間。家，作為安⾝立命之處，新美⿑追求改善住⼾⽣活品質的推動者，持續整合已達都市更新年限的舊建物。