國聚之丘建案介紹
位於台中市北屯區11期重劃區核心地段的【國聚之丘】，由知名建商國聚建設打造，為一座結合自然綠意與都會機能的精緻住宅社區。基地座落於梅川南街與松竹路二段交界附近，鄰近昌平、崇德雙商圈，生活便利性與發展潛力兼具，是許多自住與投資型買家的首選。
一、區位優勢｜坐擁11期重劃核心樂活與便利共存
「國聚之丘」所處的台中北屯11期重劃區，為市府重點規劃發展區域之一，街廓新穎、道路筆直寬敞，綠覆率高，是台中近年新興的宜居熱區。社區步行可達「823紀念公園」與「軍功公園」，享有優質綠地資源，周邊更有多條人行步道與河岸景觀綠帶，形成都市中難得的靜謐綠洲。
此外，鄰近昌平路、松竹路、崇德路等主幹道，快速銜接74號快速道路、中清交流道，以及水湳經貿園區、洲際棒球場等重大建設，交通動線便捷，對於通勤族與未來增值潛力更具吸引力。
二、建築規劃｜中小型社區簡約現代建築語彙
「國聚之丘」基地面積約499坪，為一棟地上15層、地下2層的單棟建築，共規劃56戶純住宅住家，無店面設計，打造單純靜謐的生活氛圍。每層僅配置4戶，搭配2部高速電梯，梯戶比優化，確保良好通風與採光條件，並提高住戶隱私性與舒適感。
外觀設計採用現代簡約風格，立面以淺色系搭配石材基座與跳色陽台造型，呈現出穩重不失優雅的建築語彙。屋頂設有空中花園與景觀平台，提供住戶休閒放鬆的場所，亦為整體建築增添綠意與層次感。
三、格局設計｜38~41坪三房規劃空間動線方正實用
本案主力產品為38至41坪三房兩衛格局，訴求中小家庭或三代同堂族群。室內設計著重於「自然採光」與「動靜分離」的配置，客廳皆面大開窗，搭配陽台延伸戶外視野，整體空間感開闊，通風對流良好。
廚房區域採獨立式規劃，具備足夠操作空間與收納機能。衛浴空間皆為開窗設計，有效減少潮濕與異味問題。主臥衛浴配備Panasonic暖風機與HCG智慧馬桶，體現科技與舒適生活的結合。全室臥房鋪設耐磨強化木地板，溫潤質感提升居家氛圍。
四、建材配備｜精選品牌打造高品質生活標準
「國聚之丘」在建材選用方面用心，特別挑選多項國際與台灣知名品牌：
- 廚房：配備SVAGO嵌入式蒸烤爐、TOTO洗碗槽、林內三機等
- 衛浴：HCG全套衛浴設備、主臥搭配智慧馬桶與暖風乾燥設備
- 地板：公區鋪設60×60拋光石英磚，臥室鋪設高耐磨超耐磨木地板
- 窗戶：雙層氣密窗搭配LOW-E玻璃，有效隔音並提升節能效率
五、社區設施｜完善公設機能精緻生活品味
雖屬中型社區，但「國聚之丘」仍規劃多項實用且高質感的公設，提供住戶日常生活便利與休閒娛樂空間，包括：
- 接待大廳與Lounge Bar
- 健身房與瑜珈室
- 閱覽區與茶藝區
- 空中花園與景觀平台
- 管理員櫃檯與包裹收發中心
公設比約32%，每月管理費為每戶約3852元，社區管理完善，住戶口碑良好，生活品質有保障。
六、生活機能｜學區完整商圈成熟
學區方面，「國聚之丘」距離松竹國小步行僅約4分鐘，北新國中也在1公里內，為雙學區建案，對於重視子女教育的家庭十分便利。
購物方面，近崇德商圈、昌平生活圈，周邊有家樂福、全聯、美廉社等多間超市，亦有黃昏市場、小吃街等民生機能。未來松竹商圈再發展，加上捷運綠線沿線機能補強，生活便利性將更臻成熟。
七、投資與自住並重｜穩健增值型建案
北屯11期重劃區為近年台中最炙手可熱的推案重鎮，受惠於74號快速道路、捷運綠線、水湳經貿園區與洲際園區等重大建設加持，房價持續穩健增長。「國聚之丘」以中小坪數、三房規劃為主流產品，既可自住又便於出租，抗跌性高、未來轉手性強，具備不動產保值與增值潛力。
結語
「國聚之丘」不僅擁有優越的地段與生活機能，其在社區規劃、建材設備、格局設計等面向亦展現建商的用心與品味。對於正在尋找台中北屯優質住宅的您來說，這是一個兼具質感、機能與未來性的理想選擇。不論是為了打造理想家園，或是放眼長期投資，「國聚之丘」都是值得深入了解與參考的指標建案。
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